Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-000663-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1797/19 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она дата приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру № 52, расположенную по адресу: адрес. На основании указанного договора купли-продажи истцом получено свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 77АН 593486, выданное дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. На момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрирован собственник-продавец - фио, паспортные данные. Согласно п. 4.2 договора купли-продажи квартиры продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 180 дней с момента государственной регистрации договора. дата от фио получено обязательство, удостоверенное нотариусом адрес, зарегистрированное в реестре за № 1ПД-1016, в соответствии с которым она обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: адрес в течение 180 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи вышеуказанной квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Однако никаких действий по исполнению взятого на себя обязательства фио не предприняла по сей день. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять её с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в принадлежащей истцу квартире фактически не проживает и не пользуется ей, личных вещей ответчика в квартире нет. Считает, что ответчик, нарушая условие договора купли-продажи квартиры, не исполняя добровольно взятое на себя обязательство по прекращению регистрационного учета и не имея законных оснований пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу по праву собственности, до сих пор зарегистрирована в нем по месту жительства. Истец просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

П. 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, номер государственной регистрации № 77-77-18/083/2011-156 от дата.

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от дата.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована собственник-продавец - фио, паспортные данные.

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи квартиры продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 180 дней с момента государственной регистрации договора.

дата от фио получено обязательство, удостоверенное нотариусом адрес, зарегистрированное в реестре за № 1ПД-1016, в соответствии с которым она обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: адрес. корпус 3. квартира 52 в течение 180 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи вышеуказанной квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец.

фио родственником истцу не приходится. Кроме того, судом установлено и ответчиком не оспаривается, что она выехала из спорного жилого помещения и фактически проживает в другом месте.

Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик по данному адресу не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет. При этом доказательствами того, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, суд не располагает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

У суда не имеется оснований не доверять представленным письменным доказательствам.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что фио, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, длительное время не проживает по месту регистрации.

Разрешая требования истца, суд руководствуется ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, регулирующими правомочия собственника жилого помещения, право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, и исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и добровольно выехала из квартиры, длительное время в ней не проживает, при этом ей не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик постоянно проживает по другому адресу, что является основанием для удовлетворения требований истца.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата № 713 (в редакции от дата) является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио