Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-000777-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя ответчика наименование организацииадрес, представителя третьего лица наименование организации фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1802/19 по иску фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет расходов потребления тепловой энергии за дата в отношении квартиры по адресу адрес в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 354 от дата (в части применения в формуле 3 Приложения 2 к указанному постановлению – «общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома»),

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации об обязании произвести перерасчет расходов потребления тепловой энергии за дата в отношении квартиры по адресу адрес в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 354 от дата (в части применения в формуле 3 Приложения 2 к указанному постановлению - «общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома»), мотивируя свои требования тем, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 54,9 кв.м. В ходе переписки с наименование организации выявлено, что при начислении расходов на отопление квартиры в дата завышена стоимость потребленной тепловой энергии на сумма В последующие месяцы дата ответчик производило начисление расходов на отопление квартиры по указанной завышенной стоимости, что, по мнению истца, нарушает его права по оплате коммунальных услуг. Завышение расходов по тепловой энергии по квартире за дата произошло со стороны ответчика вследствие занижения общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме при применении формулы 3 Приложения 2 Постановления Правительства РФ № 354. При этом, согласно формуле 3 Приложения 2 Постановления Правительства РФ от дата № 354 при расчете тепловой энергии должна учитываться не «жилая площадь дома», как указал ответчик, а «общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме». Таким образом, в случае применения показателей при расчете тепловой энергии в отношении квартиры, предусмотренных формулой 3 Приложения 2 Постановления Правительства РФ от дата № 354, стоимость расходов за октябрь 2018 должна была составить: сумма В результате применения ответчиком при расчетах тепловой энергии в отношении квартиры за дата вместо «общей площади всех жилых и нежилых помещений» (9 322 кв.м.) только лишь «жилой площади дома» (5 153 кв.м.) произошло увеличение расходов по оплате тепловой энергии на сумму сумма Несмотря на то, что письмами от дата вх. Ж-07-1934/8, от дата вх. № Ж-07-2053/8 истец просил производить расчет тепловой энергии в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчик продолжал производить начисление расходов по тепловой энергии в отношении квартиры по завышенной стоимости. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит обязать наименование организации произвести перерасчет расходов потребления тепловой энергии за дата в отношении квартиры 72, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от дата № 354 (в части применения в формуле 3 Приложения 2 к указанному Постановлению - «общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома») и выдать истцу правильно начисленные платежные документы.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика наименование организацииадрес в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, пояснила, что наименование организации является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные пояснения, в соответствии с которыми указал, что учреждение не осуществляет организацию расчетов и начислений за жилищно-коммунальные и прочие услуги. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Действующее нормативное регулирование отношений в сфере теплоснабжения допускает учет постановленной тепловой энергии одним из способов: по показаниям приборов учета тепловой энергии, размещенных на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (теплоснабжающей организацией и потребителя), либо - исходя из утвержденных нормативов потребления тепловой энергии.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, коллективный (общедомовой) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 54,9 кв.м.

В ходе переписки с наименование организации истцом выявлено, что при начислении расходов на отопление квартиры в дата завышена стоимость потребленной тепловой энергии на сумма

Как указал истец, в последующие месяцы дата ответчик производил начисление расходов на отопление квартиры по указанной завышенной стоимости, что, по мнению истца, нарушает его права по оплате коммунальных услуг. Завышение расходов по тепловой энергии по квартире за дата произошло со стороны ответчика вследствие занижения общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме при применении формулы 3 Приложения 2 Постановления Правительства РФ № 354. При этом, согласно формуле 3 Приложения 2 Постановления Правительства РФ от дата № 354 при расчете тепловой энергии должна учитываться не «жилая площадь дома», как указал ответчик, а «общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме». Таким образом, в случае применения показателей при расчете тепловой энергии в отношении квартиры, предусмотренных формулой 3 Приложения 2 Постановления Правительства РФ от дата № 354, стоимость расходов за дата должна была составить: сумма В результате применения ответчиком при расчетах тепловой энергии в отношении квартиры за октябрь 2018 вместо «общей площади всех жилых и нежилых помещений» (9 322 кв.м.) только лишь «жилой площади дома» (5 153 кв.м.) произошло увеличение расходов по оплате тепловой энергии на сумму сумма

Вместе с тем, судом установлено, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, определен следующий порядок расчетов за отопление: при наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год с последующей корректировкой по показаниям приборов учета; в случае отсутствия в многоквартирном доме ОДПУ ТЭ или сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год, плата за услугу отопление рассчитывается, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от дата № 392-РП и решения Мэра Москвы в целях совершенствования порядка предоставления услуг для информационно-аналитического обеспечения работы служб городского хозяйства Москвы узлы учета тепловой энергии (ОДПУ) передана в оперативное управление наименование организации.

Согласно п.п. 2.1.1, 2.1.2 распоряжения Правительства Москвы от дата № 630-РП «О внесении изменения в распоряжение Правительства Москвы от дата № 392-РП», основными целями деятельности наименование организации являются: обеспечение информационного сопровождения осуществления мероприятий по начислению и сбору платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги и их распределению; обеспечение эксплуатации объектов инженерного и коммунального назначения, а также оборудования (в том числе средств измерений), с использованием которого осуществляется коммерческий учет коммунальных ресурсов, закрепленных в установленном порядке за наименование организации на праве оперативного управления.

Между наименование организации, наименование организации, наименование организации и наименование организации (поставщик услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения) заключен четырехсторонний договор № 31-002/14/271-14 об организации расчетов населения за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием Единого платежного документа от дата.

В соответствии с п. 2.1.2 четырехстроннего договора наименование организации производит ежемесячное начисление платежей за услуги отопления и горячее водоснабжения в порядке, установленном законодательством и в соответствии с тарифами; п. 2.1.4 четырехстроннего договора - формирует ЕПД для последующего направления жителю (заказчику услуги).

наименование организации в соответствии с п. 2.2.6. четырехстроннего договора производит оплату за коммунальные ресурсы (тепловая энергия и горячее водоснабжение) в соответствии с п. 2.3.2 договора.

наименование организации в соответствии с п. 2.3.2 четырехстроннего договора перечисляет поступившие от плательщиков денежные средства за оплату услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению на счет поставщика (наименование организации).

Пунктом 3.1. Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, установлено, что организация расчетов с населением за услугу «отопление» на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета производится, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в предыдущем году (Гкал/кв.м), умноженного на общую площадь жилого помещения и тариф на тепловую энергию, утвержденный для соответствующе теплоснабжающей организации (руб./Гкал).

Норматив расхода тепловой энергии (0,016 Гкал на 1 кв.м. общей площади), применяется при начислении платы за тепловую энергию в случае отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии или сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Цены, ставки и тарифы на жилищные и коммунальные услуги для расчетов с населением утверждены постановлением Правительства Москвы от дата № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Согласно письменным пояснениям ответчика, площадь многоквартирного жилого, которая включается в расчет стоимости отопления для каждой из квартир не равна общей площади здания, находящегося по адресу: адрес.

Здание, расположенное по адресу: адрес состоит из многоквартирного жилого дома, общей площадью 5 153,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 2 808,8 кв.м.; подземного паркинга (гаража) площадью 4 168,4 кв.м.

К общей площади многоквартирного дома относятся помещения, которые являются общедомовым имуществом. Определение помещения как общедомового дано в п. 2 Постановление Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а именно: помещения, которые будут включены в общую площадь многоквартирного жилого дома являются общедомовым имуществом, и определяются как помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Паркинг не относится к общедомовому имуществу, а является полностью нежилым помещением, разделен на машиноместа, которые соответственно принадлежат на праве собственности физическим лицам. При этом, не все собственники машиномест являются жителями указанного дома. Паркинг не обладает признаками общедомового имущества, перечисленного в названном Постановлении Правительства, включение площади паркинга в общую площадь многоквартирного жилого дома является ошибочным мнением истца.

Указанное разделение на жилой многоквартирный дом и нежилое помещение в виде гаража (паркинга) подтверждают данные технического паспорта на здание по адресу: адрес.

В соответствии с п. 3 Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно п.п. 42 (1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для обязания ответчика произвести перерасчет расходов потребления тепловой энергии за дата в отношении квартиры по адресу адрес в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 354 от дата (в части применения в формуле 3 Приложения 2 к указанному постановлению - «общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома»), поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что начисления производятся в соответствии с нормами действующего законодательства.

При этом суд отклоняет доводы истца о том, что в расчет потребленной тепловой энергии включена общая площадь здания, поскольку указанные доводы основаны на неверном толковании норм, в соответствии с которыми происходят начисления за потребленную тепловую энергию.

Вместе с тем суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что наименование организации является управляющей организацией и в силу возложенных на него обязанностей принимает коммунальные платежи и проверяет правильность их начисления, поскольку указанные доводы являются ошибочными, поскольку, сам по себе статус «Управляющая компания» не наделяет ответчика полномочия по производству перерасчета сумм потребленной тепловой энергии.

Кроме того, суд отмечает, что ответчик, в силу возложенных на него обязательств, не производит расчеты и не производит перерасчеты потребленной тепловой энергии, в связи с чем оснований для обязания ответчика производить такие действия у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет расходов потребления тепловой энергии за дата в отношении квартиры по адресу адрес в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 354 от дата (в части применения в формуле 3 Приложения 2 к указанному постановлению – «общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома») – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио