Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-000848-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/19 по иску фио к фио и наименование организации о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес луг, д. 2, оформленного протоколом № 01/2018 от дата, недействительными,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес луг, д. 2, оформленного протоколом № 01/2018 от дата, недействительными, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения № 116 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес луг, д. 2. Случайно ознакомившись с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от дата истец узнал, что в доме состоялось собрание собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом № 01/2018 от дата Истец считает указанное собрание и его результаты незаконными, поскольку истец и другие собственники жилых помещений в многоквартирном доме извещений о проведении общего собрания не получали, фактически никакого общего собрания в дата не проводилось, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования не вручались. На основании изложенного истец просит суд признать недействительным указанное решение.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио, представитель ответчика наименование организации, представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения № 116 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес луг, д. 2.

Ознакомившись с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от дата, истец узнал, что в доме состоялось собрание собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом № 01/2018 от дата

Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец, ни он, ни другие собственники жилых помещений в многоквартирном доме извещений о проведении общего собрания не получали, фактически никакого общего собрания в дата не проводилось, дата и место проведения собрания не доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования не вручались.

Из материалов дела также следует, что по запросу суда из фио «Государственная жилищная инспекция адрес» представлены оригиналы материалов проведенного собрания собственников, из которых усматривается, что управляющей компанией при проведении общего собрания нарушен порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников. При этом из реестра вручений уведомлений о проведении собрания собственников, усматривается наличие только одной подписи собственника нежилого помещения.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения, поскольку, вопреки положения ст. 56 ГПК РФ ответчиком объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о соблюдении правил проведения общего собрания собственников многоквартирного дома не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Более того суд отмечает, что сторона ответчика в судебное заседание не явилась, письменной позиции по заявленным требованиям не представила.

Учитывая, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес луг, д. 2, оформленное протоколом № 01/2018 от дата принято с нарушением установленных законодателем правил, а также принимая во внимание, что указанным решением затронуты права и интересы истца, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме и признает недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес луг, д. 2, оформленное протоколом № 01/2018 от дата.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес луг, д. 2, оформленное протоколом № 01/2018 от дата.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио