Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-000419-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием фио, представителя фио и фио – фио, представителя УСЗН адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/18

по иску фио к фио, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, об определении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

по встречному иску фио, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, к фио об определении порядка пользования квартирой; обязании не чинить несовершеннолетнему фио препятствий в пользовании комнатой площадью 14,00 кв.м.,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, а также фио об определении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что стороны зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес. Истец и ответчики членами одной семьи не являются. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с ответчиками достигнуть не удается. Истец не имеет возможности оплачивать квартплату и коммунальные платежи от своего имени, поскольку ответчики не дают ему платежный документ. Ранее истец обращался в наименование организации с требованием заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание отдельной квартиры, однако ему был дан ответ, из которого следует, что при отсутствии согласия других проживающих о раздельном начислении платы за жилищные и коммунальные услуги, истцу следует обращаться в суд. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: адрес, 15-я Парковая, д. 18, корп. 2, кв. 193, за фио - 1/5 доли в начислениях; за фиоА, несовершеннолетним фио, паспортные данные, несовершеннолетним фио, паспортные данные и фио - 4/5 доли соответственно и обязать наименование организации формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда.

фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, а также фио обратились в суд с встречным иском к фио об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить несовершеннолетнему фио препятствий в пользовании комнатой площадью 14,00 кв.м., мотивируя свои требования тем, что фио является нанимателем спорного жилого помещения. В указанной квартире также зарегистрирован фио и его несовершеннолетние дети фио и фио адрес жилого помещения составляет 74,40 кв.м., жилая площадь - 43,10 кв.м., в том числе: три комнаты, площадь которых составляет 17,80 кв.м., 14,00 кв.м., 11,30 кв.м., санузел раздельный и кухня площадью 12,80 кв.адрес является пасынком истцу фио и сводным братом несовершеннолетнему фио В период с дата по дата фио не проживал в квартире, оплату коммунальных услуг никогда не производил. С дата фио вселился в комнату 14,00 кв.м. и чинит препятствия в пользовании несовершеннолетнему фио Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес и закрепить за истцами пользование комнатами 17,80 кв.м. и 11,30 кв.м., а за ответчиком пользование комнатой 14,00 кв.м. совместно с фио, а также обязать фио не чинить препятствий в пользовании комнатой 14,00 кв.адрес

фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) фио в судебное заседание явился, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал, против удовлетворения иска фио возражал.

Ответчик (истец по встречному иску) фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель фио и З.А. - фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала, против удовлетворения исковых требований фио возражала.

Представитель третьего лица УСЗН адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, предоставил акт обследования жилищно-бытовых условий спорной квартиры, поддержал требования о нечинении препятствий несовершеннолетнему в пользовании комнатой.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований фио

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 1 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Исходя из толкования указанных положений законодательства адрес в системе с нормами ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи относятся все лица, проживающие по одному адресу, за исключением случая подтверждения проживания в квартире разных семей по договорам, на основании которых граждане вселены в жилое помещение (договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования, договор коммерческого найма, заключенных с адрес в установленном порядке), а также супруги и несовершеннолетние дети всех вышеуказанных лиц независимо от места их жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: фио (ответственный квартиросъемщик), фио (сын фио), несовершеннолетние фио (сын фио), фио (сын фио, сводный брак фио) и фио

Квартира представляет собой трехкомнатное жилое помещение общей площадью 74,40 кв.м., жилой площадь - 43,10 кв.м., площадь комнат составляет 17,80 кв.м., 14,00 кв.м., 11,30 кв.м.; санузел раздельный; кухня площадью 12,80 кв.м.

Из пояснений истца (ответчика по встречному иску) фио следует, что соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения между сторонами достигнуть не удается, фио не имеет возможности оплачивать квартплату и коммунальные платежи от своего имени, поскольку ответчики не дают ему платежный документ.

Из пояснений ответчиков (истцов по встречному иску) следует, что в период с дата по дата фио не проживал в квартире, оплату коммунальных услуг никогда не производил. С дата фио вселился в комнату 14,00 кв.м. и чинит препятствия в пользовании несовершеннолетнему фио, который проживал в комнате ранее.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства дата в качестве свидетеля фио, чьи показания оглашены в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснил суду, что является знакомым фио, периодически бывает в спорной квартире. Пояснил, что фио он в квартире ранее ни разу не видел.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства дата в качестве свидетеля фио, чьи показания оглашены в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила суду, что является супругой фио, фактически проживает по спорному адресу, комнату площадью 11,30 кв.м. занимает фио, в комнате 17,80 кв.м. проживают фио, несовершеннолетний фио и свидетель, в комнате 14,00 кв.м. до адресфио проживал несовершеннолетний фио, после вселения фио вынес вещи фио из комнаты. Также свидетель пояснила, что до армии фио проживал в комнате, площадью 14,00 кв.м.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснил суду, что является знакомым фио, редко заходит к нему в гости, указал, что в двух комнатах проживает семья фио, а в большой комнате проживает фио Также указал, что фио является неадекватным человеком, поскольку один занимает большую комнату и не пускает туда никого больше.

Оценивая показания свидетелей, суд принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, их показания согласуются с позициями сторон.

Разрешая требования фио об определении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что поскольку в спорной квартире зарегистрировано пять человек, фактически фио и фио членами одной семьи не являются, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, требования фио подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к убеждению о необходимости определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: за фио в размере 1/5 доли; за фио, фио, с учетом несовершеннолетних фио и фио - в размере 4/5 доли.

Разрешая требования фио и фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании комнатой 14,00 кв.адрес, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований в части определения порядка пользования спорной квартирой, учитывая, что спорная квартира является муниципальной собственностью, стороны в спорную квартиру вселены на законных основаниях и зарегистрированы в ней. При этом между сторонами фактически сложился порядок пользования спорной квартирой.

Суд отмечает, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено определения порядка пользования муниципальными квартирами, в связи с чем оснований для применения закона по аналогии, не имеется.

Вместе с тем суд находит подлежащими удовлетворению требования об обязании фио не чинить препятствий фио в пользовании комнатой площадью 14,00 кв.м., учитывая, что обстоятельства такого чинения нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При этом сам факт проживания фио в комнате, площадью 14,00 кв.м. приводит к ущемлению права несовершеннолетнего фио, зарегистрированного в спорной квартире, что является недопустимым при том обстоятельстве, что стороны имеют равные права и обязанности. Определение порядка оплаты не порождает у фио права на отдельную комнату в спорной квартире.

Встречные исковые требования рассмотрены судом в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования фио к фио, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, об определении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу адрес:

за фио – в размере 1/5 доли;

за фио, фио, с учетом несовершеннолетних фио и фио – в размере 4/5 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу адрес.

Встречные исковые требования фио, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, удовлетворить частично.

Обязать фио не чинить препятствий несовершеннолетнему фио в пользовании комнатой площадью 14,00 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований в части определении порядка пользования квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио