Решение

№ 2-1162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации (наименование организации) обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ответчики нарушили взятые на себя по кредитному договору обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Истец уведомлял ответчиков о необходимости погашения имеющейся задолженности, но задолженность погашена не была. В связи с указанным, истец просит расторгнуть кредитный договор № 20393846 от дата, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителей.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврат всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между наименование организации и ответчиками был заключен кредитный договор № 20393846 от дата о предоставлении кредита для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Кредит был предоставлен в размере сумма, сроком на 348 месяцев, под 10,73 % годовых.

Условиями кредитного договора было также предусмотрено право истца потребовать досрочного исполнения обязательств по нему в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком предусмотренных договором обязательств.

Как следует из представленных в деле документов, банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, предоставив ответчикам кредит в указанной сумме, и ответчиками была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес.

Однако ответчики нарушили свои обязательства по полному и своевременному внесению ежемесячных платежей по кредитному договору, в связи с чем у ответчиков образовалась просроченная задолженность.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор уступки прав требования № 23/14.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор уступки прав требования № ДУП-2/15, согласно условиям которого права требования по кредитному договору № 20393846 от дата перешли от наименование организации к наименование организации.

Ответчикам направлялись требования о досрочном исполнении обязательств по договору, погашении задолженности, которые осталось без исполнения.

Согласно представленного истцом расчёта, сумма задолженности ответчиков по кредитному договору по состоянию на дата составляет в общей сумме сумма, из которой: просроченный основанной долг – сумма, начисленные проценты – сумма.

Представленный истцом расчёт задолженности ничем не опровергнут, математически верен, не доверять ему у суда оснований не имеется, расчет произведен согласно заключенного между истцом и ответчиками договора, в соответствии с условиями предоставления кредита.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в счёт погашения задолженности по указанному кредитному договору сумму сумма.

Судом также установлено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, условиями заключенного сторонами кредитного договора предусмотрен залог приобретённой квартиры, расположенной по адресу: адрес

С учетом периода и размера кредитной задолженности суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога обоснованными. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество – не имеется.

Согласно представленного истцом отчета, рыночная стоимость залогового имущества – квартира, общей площадью 39,0 кв.м., расположенная по адресу: адрес, составляет сумма

В соответствии со ст. 54 ч. 2 п. 4 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд обращает взыскание на квартиру, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес, путём продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной стоимости предмета залога сумма

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №20393846 от дата заключенный между наименование организации и фио, фио.

Взыскать в пользу наименование организации солидарно с фио, фио задолженность по кредитному договору № 20393846 от дата в размере сумма США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда.

Взыскать в пользу наименование организации солидарно с фио, фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата.