Мотивированное решение

77RS0010-01-2017-007133-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя адрес Москвы фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/19 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио о внесении изменений в договор передачи; признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском, неоднократно уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, фио, фио о внесении изменений в договор передачи; признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем двух изолированных комнат - комнаты № 1 размером 14,1 кв.м. и комнаты № 3 размером 19,7 кв.м. в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат по адресу: адрес. По договору социального найма от дата № 531048872 и дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № 531048872-1 от дата истец является нанимателем двух комнат (14,1 кв.м. и 19,7 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. Истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу приватизации спорных комнат. Однако ей в этом отказано в связи с тем, что в результате обработки представленных на рассмотрение документов обнаружено несоответствие: семья истца занимает комнату № 1 жилой площадью 14,1 кв.м. и комнату № 3 площадью 19,7 кв.адрес предшествующему договору социального найма от дата семья истца занимала комнату № 2 жилой площадью 19,7 кв.адрес ДЖП и адрес Москвы истцу присоединили комнату № 1 в дополнение к занимаемой комнате № 2. Как стало известно истцу, комната № 3 приватизирована фио и фио в дата фио с семьей вселился в квартиру № 36 на основании служебного ордера от дата, выданного Первомайским РИК в комнату № 2, площадью 19,7 кв.м. дата фио заключен договор социального найма жилого помещения № 531053895, выданный ДЖП и ЖФ адрес в адрес. В данном договоре номер комнаты не указан. В ЕЖД на сегодняшний день за фио числится комната № 2, а не комната № 3. В ЕЖД по состоянию на дата за фио числятся комнаты № 1 и № 3. Договор социального найма, заключенный с фио дата, впоследствии расторгнут и заключен новый договор социального найма на основании распоряжения Р53-1479 от дата Из финансового лицевого счета следует, что площадь, занимаемая семьей истца, состоит из двух комнат: №1 – изолированная площадью 14,10 кв.м. и № 3 – изолированная площадью 19,70 кв.адрес мнению истца, издавая распоряжение № Р53-1479 от дата, ДЖП и адрес Москвы допустил техническую ошибку, указав, что фио с семьей из двух человек проживает на основании договора социального найма от дата в комнате № 2, а в комнате № 3 зарегистрирована семья фио из трех человек. Из-за этой ошибки фио незаконно в дата приватизировал комнату № 3, в которой с момента вселения и по настоящее время проживает фио, в связи с чем истец просит внести в договор передачи (приватизации) комнаты № 3 по адресу: адрес № 032700-Д01309 от дата, заключенный между Департаментом городского имущества адрес и фио с фио изменение, поменяв нумерацию комнаты № 3 на комнату № 2; указать, что данное изменение является основанием для внесения изменений в распоряжение ДЖП и адрес Москвы от дата № р53-1479, в распоряжение ДЖП и адрес Москвы от дата № р53-3954, а также в записи ЕГРН о праве собственности фио и фио на комнату № 2 площадью жилого помещения 27,8 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес; признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № 1 жилой площадью 14,1 кв.м. и комнату № 3 жилой площадью 19,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель фио Гуляева Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Ответчики фио, фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятыми обязательствами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера № 093987 от дата фио на основании решения Исполкома Первомайского райсовета от дата предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 14,1 в.м. в квартире № 36 дома № 16 корпуса № 1 по адресу: адрес, 8-я адрес.

На основании ордера № 939007 от дата фио с семьей: сын фио, сын фио, в дополнении к занимаемой комнате предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 19,7 кв.м. в квартире № 36 дома № 16 корпуса № 1 по адресу: адрес, 8-я адрес.

Распоряжением Главы районной управы адрес № 944 от дата открыт финансово-лицевой счет на комнату размером 14,1 кв.м. на имя фио с включением в него дочери фио; на комнату размером 19,7 кв.м. открыт финансово-лицевой счет на имя фио с включением в него мужа фио, сына фио

Согласно справке об изменении адреса № 1982177 наименование организации МФЦ адрес от дата, фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, который ранее числился как адрес: адрес, 8-я адрес.

дата между фио и ДЖП и ЖФ адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5327-01-2008-0131174, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 14,1 кв.м. по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи фио - дочь.

дата между фио и ДЖП и ЖФ адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5327-01-2008-0132431, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 19,7 кв.м. по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи фиоо. - бывший муж, фио - другие, фио - сын.

дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 531048872, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 47,7 кв.м., общей площадью (без летних) 47,7 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи фио - сын.

дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключено дополнительное соглашение (№ 531048872-1) к договору социального найма жилого помещения от дата № 531048872, согласно которому пункт 1.3. договора изложен в следующей редакции: фио - наниматель.

Истец в досудебном порядке дата обратилась к ответчику Департаменту городского имущества адрес по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес». Однако ей в этом отказано, поскольку в процессе обработки предоставленных на рассмотрение документов, необходимых для предоставления государственной услуги, обнаружено следующее несоответствие: согласно имеющемся в пакете истца жилищным документам семья истца занимает комнату № 1 жилой площадью 14,10 кв.м. и комнату № 3 жилой площадью 19,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. Согласно предшествующему договору социального найма от дата № 5327-01-2008-0132431 семья истца занимала комнату № 2 жилой площадью 19,7 кв.адрес ДЖП и адрес Москвы от дата № Р53-1479 истцу присоединили комнату № 1 в дополнение к занимаемой комнате № 2.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, а именно обращения фио в Департамент городского имущества адрес от дата, фио подал в дата документы на приватизацию жилой площади, занимаемой его семьей в коммунальной квартире – комнаты № 2. В результате ошибки, допущенной при оформлении документов, фио и его сын фио стали собственниками жилой площади, занимаемой соседями – комнаты № 3.

Как следует из представленного в материалы дела ЕЖД № 1982119 по состоянию на дата, фио на основании договора социального найма жилого помещения 5327-01-2008-0132431 от дата выдан ДМЖ адрес, выписки из распоряжения Р53-1479 от дата выдан договор социального найма № 531048872 от дата ДЖП и ЖФ адрес, дополнительного соглашения 531048872 от дата, выданного Департаментом городского имущества адрес, занимает две комнаты в трехкомнатной квартире: 1 комната общей площадью 19,90 кв.м., занимаемая 14,10 кв.м.; 3 комната общей площадью 27,80 кв.м., занимаемая 19,70 кв.м.

Таким образом, анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что согласно сведения МосгорБТИ комнаты № 2 и № 3 в спорной квартире имеют одинаковую жилую площадь 19,7 кв.м., судом установлено, что в результате занесения некорректных данных в финансовый лицевой счет на имя фио, технической ошибки, допущенной при заключении договора передачи комнаты фио и фио, ответчикам передана комната № 3, принадлежащая фио, вместо комнаты № 2, принадлежащей фио и фио

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования фио подлежат удовлетворению в полом объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор передачи комнаты № 3 по адресу адрес № 032700-Д01309 от дата, заключенный между Департаментом городского имущества адрес и фио, фио, в части нумерации комнаты с комнаты № 3 на комнату № 2.

Данное изменение является основанием для внесения изменений в распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес: № р53-1479 от дата «О предоставлении жилой адрес (на семью из двух человек) согласно статьям 20, 37, 38 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» в дополнение к занимаемой» и № р53-3954 от дата «О предоставлении фио (на семью из трех человек) жилого помещения по договору социального найма, ранее занимаемого на основании служебного ордера».

Данное изменение является основанием для внесения изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности фио и фио с комнаты № 3 на комнату № 2 площадью жилого помещения 27,8 кв.м., общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 47,7 кв.м., общей площадью 47,7 кв.м. общей жилой площадью 33,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 75,5 кв.м., общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м. по адресу адрес.

Признать за фио право собственности на комнату № 1 площадью жилого помещения 19,9 кв.м., общей площадью 19,9 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м. и комнаты № 3 площадью жилого помещения 27,8 кв.м., общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 47,7 кв.м., общей площадью 47,7 кв.м. общей жилой площадью 33,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 75,5 кв.м., общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м. по адресу адрес.

Решение является основанием для внесения записей о праве собственности фио на указанные объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио