Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/19 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио заключен договор № ДУ-01к1-115 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее - договор). Согласно договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Требования к квартире: общая площадь по проекту 57,5 кв.адрес квартиры по проекту: тип 2 номер дома по проекту: № 1 (корпус 1.1), номер подъезда по проекту: 4, этаж: 2. Согласно п. 2.3 договора срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома дата Срок передачи застройщиком объекта участнику не позднее дата с момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, при условии полного и надлежащего исполнения участником финансовых обязательств по договору. Цена договора составляет сумма Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем указывают штамп и печать Управления Росреестра. дата наименование организации квартира участнику не передана. дата согласно акту приема-передачи квартиры предмет договора - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес, принята участником. Истец в досудебной претензии просил перечислить денежные средства на указанные в ней банковские реквизиты в течение семи дней после получения претензии. дата досудебная претензия направлена в адрес ответчика Почтой России. Истец просит взыскать с наименование организации сумма неустойку по договору долевого участия за несвоевременное исполнение обязательств по договору, сумма – компенсацию морального вреда, сумма – проценты по ст. 395 ГК РФ, сумма – расходы по отправке досудебной претензии.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Из копий представленных истцом документов следует, что дата между наименование организации и фио заключен договор № ДУ-01к1-115 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.3 договора срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – дата Срок передачи застройщиком объекта участнику – не позднее дата с момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, при условии полного и надлежащего исполнения участником финансовых обязательств по договору.

Цена договора составляет сумма

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем указывают штамп и печать Управления Росреестра.

дата наименование организации не передал квартиру истцу.

дата по акту приема-передачи квартира по адресу адрес принята истцом.

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате неустойки.

Иных сведений суду не представлено.

Оригиналов документов суду также не представлено.

Согласно ч.ч. 6, 7 ст. 67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Для оценки копий документов, представленных истцом, судом дважды по адресу, указанному фио в иске, направлялся запрос о предоставлении нотариально заверенной копии либо подлинника договора № ДУ-01к1-115 от дата

Вместе с тем, данные требования суда истцом не выполнены.

Таким образом, оценить достоверность представленной суду копии договора у суда возможности не имеется, в связи с чем суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией договора. Установить подлинное содержание оригинала договора с помощью других доказательств у суда возможности также не имеется, учитывая неявку в судебные заседания представителя ответчика.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, истцом не доказано, что его право на своевременную передачу квартиры по договору № ДУ-01к1-115 от дата нарушено, поэтому суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио