Мотивированное решение

77RS0010-01-2018-002442-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/19 по иску фио к фио о признании преимущественного права на получение в счет наследственной доли ответчика в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону с выплатой денежной компенсации за долю жилого помещения,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику о признании преимущественного права на получение в счет наследственной доли ответчика в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону с выплатой денежной компенсации за долю жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что дата умерла фио, паспортные данные, которая являлась матерью истца и ответчика. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением об открытии наследства, открыто наследственное дело № 140/2017. Ответчик проживает постоянно и зарегистрирован на Украине, в установленный законом срок также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства как наследник первой очереди. Однако истец не согласна с тем, чтобы он получил право собственности на ½ долю в квартире, поскольку ответчик заявил о намерении продать или подарить свою долю посторонним людям, и оказывает давление на истца, чтобы последняя продала свою долю тоже, чем лишает истца единственного жилья. Истец указывает, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес малогабаритная, неразделимая в натуре: общей площадью 41,80 кв.м., с кухней 5,4 кв.м., в ней имеется две жилые комнаты - площадью 8,20 кв.м. и 18,70 кв.м. В данной квартире также зарегистрирован и имеет право пользования сын истца фио, датар. Также истец указала, что ответчик не намерен проживать в квартире, а заинтересован лишь в ее продаже. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит признать за ней преимущественное право на получение в счет наследственной доли ответчика в спорном жилом помещении и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону с выплатой ответчику денежной компенсации соразмерной ½ доле стоимости спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В силу п. 2 ст. 1170 ГК РФ если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным объектом является квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 41,80 кв.м., с кухней 5,4 кв.м., с двумя комнатами, площадью 8,20 кв.м. и 18,70 кв.м., принадлежавшая на праве собственности фио, умершей дата

Истец и ответчик являются детьми умершей фио

Согласно копии наследственного дела № 140/2017 на имя умершей фио, представленной по запросу суда, наследниками первой очереди являются истец фио и ответчик фио

Как указывает истец, она фактически проживает в спорном жилом помещении, ответчик является гражданином Украины и проживает на адрес, имеет намерение продать причитающуюся ему долю посторонним лицам, также мотивирует истца на продажу принадлежащей ей доли.

Для определения рыночной стоимости ½ доли спорной квартиры, по ходатайству представителя истца, судом назначена экспертиза для определения рыночной стоимость ½ доли спорного имущества.

Согласно заключению эксперта наименование организации от дата № 2-729/19ОЭ, рыночная стоимость ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на дата составляет сумма

Разрешая требования истца в части признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону с выплатой ответчику денежной компенсации, суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежат частичному удовлетворению, с признанием права собственности за истцом и ответчиком по ½ доле в квартире, расположенной по адресу: адрес, поскольку стороны являются наследниками первой очереди по закону.

Суд не находит оснований для признания за истцом преимущественного права на получение в счет наследственной доли ответчика в спорном жилом помещении, поскольку доля ответчика не является незначительной, согласия ответчика на выплату ему денежной компенсации с прекращением права собственности на ½ долю квартиры не имеется.

При этом суд отклоняет доводы истца о том, что ответчик в настоящее время на адрес не проживает и имеет намерение продать принадлежащую ему ½ долю в спорной квартире, поскольку в силу ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Таким образом, право ответчика на продажу принадлежащей ему доли не нарушает права и законные интересы истца. При этом истец, в случае продажи ответчиком принадлежащей ему доли, имеет преимущественное право покупки как долевой собственник спорного имущества.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд полагает необходимым указать, что указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности истца и ответчика на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. -, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за фио право собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти дата матери фио, паспортные данные, зарегистрированной по адресу адрес.

Признать за фио право собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти дата матери фио, паспортные данные, зарегистрированной по адресу адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о праве собственности фио и фио по ½ доле жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио