Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-000136-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1434/19 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. За период времени с дата по дата у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени за несвоевременную оплату платежей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени которого извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также заявил ходатайство о снижении суммы пени.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от дата № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Постановлением Правительства Москвы от дата № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счет регионального оператора.

Согласно расчету, за период с дата по дата у фио имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, установив наличие у ответчика неисполненной обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, суд исходит из того, что в соответствии со , , ЖК РФ на ответчике, как на участнике жилищных отношений, лежит бремя внесения платы за жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании с фио задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Однако, суд считает, что истцом нарушен срок исковой давности предъявления требований к ответчику о взыскании задолженности за период с дата по дата.

Течение срока исковой давности составляет три года и начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

В соответствии со ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцом исковое заявление подано в суд в дата, следовательно, период взыскания начинается с дата и минус тридцать три дня подачи и рассмотрения заявления об отмене судебного приказа.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата, что составляет сумма

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Общая сумма пени, подлежащая к уплате в пользу истца, по состоянию на дата, с учетом примененной судом по ходатайству ответчика ст. 333 ГК РФ, составляет сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу адрес за период с дата по дата в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио