Решение

№ 2-1756/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен договор займа от дата, по которому истец передал ответчику в долг сумма под 4% в месяц, с ежемесячной выплатой процентов. В обеспечение исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор залога в отношении земельного участка площадью 699 кв.м, расположенного по адресу: адрес, уч. 71, наименование организации, кадастровый № 50:20:0041736:14. Однако ответчик нарушил свои обязательства по своевременной выплате ежемесячных процентов. Ответчику была направлена претензия, но задолженность погашена не была. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика возврат займа в сумме сумма, предусмотренные договором проценты за пользование займом в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – указанный земельный участок, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

В судебное заседание истец не явился, обеспечив явку представителя, который иск поддержал.

Ответчик, будучи извещенным о рассмотрении дела, достоверно зная о предъявленных требованиях, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, отзывов и возражений на иск не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в , определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между истцом фио (заимодавец) и ответчиком фио (заемщик) был заключен в простой письменной форме Договора возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым заимодавец предоставил заемщику, а заемщик получил заем в сумме сумма и обязался вернуть полученные в долг денежные средства (сумму займа) в срок до дата, а также уплатить проценты за пользование займом по предусмотренной договором ставке и в установленном договором порядке.

В соответствии с п. 2.5 Договора – полная стоимость займа составляет для заемщика 48% годовых принадлежащем исполнении им своих обязательств.

В соответствии с п. 4.1 Договора – плата за пользование займом составляет 4% в месяц от суммы невозвращенного займа; начисление процентов начинается с даты получения заемщиком денежных средств и заканчивается в момент полного исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по Договору.

В соответствии с п. 4.4 Договора – проценты за пользование займом начисляются ежедневно и уплачиваются заемщиком в срок до 15-го числа каждого месяца, начиная с дата, в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п. 4.2 Договора – в случае просрочки уплаты заемщиком любого из платежей по Договору в сроки, указанные в Графике платежей, более, чем на 10 календарных дней, начиная с 11-го календарного дня плата за пользование займом возрастает до 6% в месяц от суммы невозвращенного займа; начисление процентов по ставке 6% в месяц начинается с 11-го дня образования просроченной задолженности и продолжается до окончания действия настоящего Договора.

В соответствии с п. 4.8 Договора – в случае неисполнения заемщиком условий Договора по возврату займа в установленный Договором срок, продолжают начислять проценты за пользование займом по ставке 0,2% за каждый день пользования займом.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 Договора – исполнение заемщиком своих обязательств по Договору обеспечивается залогом принадлежащего заемщику недвижимого имущества – земельного участка площадью 699 кв.м, расположенного по адресу: адрес, уч. 71, наименование организации, кадастровый № 50:20:0041736:14.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком, как заемщиком, своих обязательств по указанному Договору займа между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) в отношении вышеуказанного земельного участка был оформлен Договор залога от дата, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Росреестра по адрес дата № 50:20:0041736:14-50/012/2018-3.

Передача истцом ответчику и получение ответчиком указанной суммы займа ответчиком не оспаривалось и подтверждается банковской выпиской о перечислении истцом на указанный ответчиком счет: дата – сумма, дата – сумма, дата – сумма

Как следует из доводов истца, которые ничем не опровергнуты, ответчик нарушил свои обязательства по выплате ежемесячных процентов в размерах и в сроки в соответствии с условиями Договора займа и Графика платежей, в связи с чем у ответчика образовалась просрочка платежей по Договору.

Направленная ответчику претензия (требование) о полном досрочном исполнении обязательств по погашению задолженности и возврате суммы займа удовлетворена не была.

Приведенные истцом доводы и представленные доказательства наличия у ответчика задолженности ничем не опровергнуты.

В связи с указанным суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат займа в сумме сумма

Также с ответчика подлежат взысканию в пользу истца предусмотренные Договором займа проценты за пользование суммой займа за заявленный истцом период с дата по дата, расчетный размер которых составит:

- исходя из ставки 4% в месяц или 48% годовых, от суммы сумма, за период с дата по дата (41 день из 365 дней в году)

1 000 000 х 48% : 365 х 41 = сумма,

- исходя из ставки 6% в месяц или 72% годовых, от суммы сумма, за период с дата по дата (106 дней из 365 дней в году)

1 000 000 х 72% : 365 х 106 = сумма,

а всего сумма

Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование займом по состоянию на дата подлежат удовлетворению частично от заявленного истцом размера сумма, а именно на сумму сумма

Также частично подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Истцом заявлено о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата Однако данные проценты подлежат взысканию со дня, когда возникла просрочка неисполнения требования о досрочном возврате займа в течение 3-х календарных дней с даты получения требования.

Как следует из представленных материалов, требование было направлено ответчику истцом почтой дата и выслано обратно в связи с неполучением его ответчиком дата, то есть просрочку надлежит исчислять как с дата + 3 дня = дата То обстоятельство, что ответчик не получил направленное ему требование не освобождает ответчика от уплаты процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за неисполнение обоснованного требования истца о досрочном полном возврате займа.

Таким образом, подлежащие взысканию с ответчика проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата от суммы сумма составят:

- с дата по дата (31 день) по ставке ЦБ РФ 7,5% годовых: 1 000 000 х 7,5% : 365 х 31 = сумма;

- с дата по дата (24 дня) по ставке ЦБ РФ 7,75% годовых: 1 000 000 х 7,75% : 365 х 24 = сумма,

а всего сумма

Истцом заявлено об обращении взыскания путем продажи заложенного в обеспечение Договора займа имущества с торгов, с установлением начальной цены предмета залога (земельного участка) в размере сумма, согласно условий Договора залога.

Заявленная истцом начальная стоимость имущества ничем не опровергнута и не оспорена, соответствует п. 4.4 Договора залога, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество, начальная продажная цена на публичных торгах указанного земельного участка будет составлять сумма

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ, учитывая период и размер задолженности ответчика, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

В связи с указанным суд обращает взыскание на заложенное в обеспечение исполнения ответчиком своих обязательств по Договору займа недвижимое имущество (предмет залога) - земельный участок площадью 699 кв.м, кадастровый № 50:20:0041736:14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: адрес, уч. 71, наименование организации, путем продажи его с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены сумма

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины за подачу иска, в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям, сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу фио с фио возврат суммы займа сумма, проценты сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество (предмет залога), земельный участок, общей площадью 699 кв.м, кадастровый № 50:20:0041736:14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: адрес, уч. 71, наименование организации, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата