Решение

№ 2-1428/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчик был заключен Договор возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым истец предоставил заемщику заем в сумме сумма, а заемщик обязался вернуть заем и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями договора. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по указанному Договору займа между истцом и ответчиком (залогодатель) дата был заключен Договор залога на квартиру по адресу: адрес. Однако ответчик нарушил свои обязательства по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование займом. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по указанному Договору займа в сумме сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – указанную квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену сумма, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик извещался о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на иск не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между истцом наименование организации (заимодавец) и ответчиком фио (заемщик) был заключен Договор возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым займодавец на условиях срочности, возвратности, платности предоставил заемщику заем в сумме сумма со сроком полного возврата до дата, а заемщик обязался возвратить займодавцу взятые в долг денежные средства в срок до дата и уплатить проценты за пользование займом в предусмотренном Договором займа порядке.

В соответствии с п. 2.5 Договора – полная стоимость займа составляет для заемщика 42% годовых при надлежащем исполнении им своих обязательств.

В соответствии с п. 4.1 Договора – плата за пользование займом составляет 3,5% в месяц от суммы невозвращенного займа; начисление процентов начинается с даты получения заемщиком денежных средств и заканчивается в момент полного исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по Договору.

В соответствии с п. 4.4 Договора – проценты за пользование займом начисляются ежедневно и уплачиваются заемщиком в срок до 09-го числа каждого месяца, начиная с дата, в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п. 4.2 Договора – в случае просрочки уплаты заемщиком любого из платежей по Договору в сроки, указанные в Графике платежей, более, чем на 10 календарных дней, начиная с 11-го календарного дня плата за пользование займом возрастает до 6% в месяц от суммы невозвращенного займа; начисление процентов по ставке 6% в месяц начинается с 11-го дня образования просроченной задолженности и продолжается до окончания действия настоящего Договора.

В соответствии с п. 4.9 Договора – в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, заимодавец имеет право начислить заемщику штрафные санкции в размере 0,2% от общей суммы полученного займа за каждый день просрочки оплаты любого платежа.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 Договора – исполнение заемщиком своих обязательств по Договору обеспечивается залогом принадлежащего заемщику недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 54,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый № 77:06:0012009:7678.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком, как заемщиком, своих обязательств по указанному Договору займа между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) в отношении вышеуказанной квартиры был оформлен Договор залога от дата, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Росреестра по адрес дата № 77:06:0012009:7678-77/003/2018-1.

Передача истцом ответчику и получение ответчиком указанной суммы займа ответчиком ничем не опровергнуто и подтверждается платежными поручениями о перечислении истцом на указанный ответчиком счет: дата – сумма, дата – сумма

Однако, как следует из доводов истца, которые ничем не опровергнуты, ответчик нарушил свои обязательства по выплате ежемесячных процентов в размерах и в сроки в соответствии с условиями Договора займа и Графика платежей, в связи с чем у ответчика образовалась просрочка платежей по Договору.

Направленное истцом ответчику требование о досрочном полном исполнении обязательств - погашении задолженности осталось без удовлетворения, задолженность погашена не была.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по Договору займа по состоянию на дата составляет в общей сумме сумма, из которой: основной долг невозвращенного займа – сумма, проценты за пользование займом – сумма, штрафные санкции, предусмотренные п. 4.9 Договора займа – сумма

Представленный истцом расчет задолженности математически верен, ничем не опровергнут, выполнен истцом в соответствии с условиями заключенного договора займа.

Вместе с тем, суд находит возможным снизить в порядке ст. 333 ГК РФ суммы штрафных санкций (неустойки) от заявленной истцом по иску суммы неустойки сумма до сумма, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, сроки и размер задолженности, а также размер договорной процентной ставки за пользование займом.

В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по указанному Договору займа по стоянию на дата в общей сумме сумма, из которой: основной долг невозвращенного займа – сумма, проценты за пользование займом – сумма, штрафные санкции – сумма

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ, учитывая период и общий размер задолженности заемщика по Договору займа, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество (предмет залога) – на вышеуказанную квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с условиями Договора ипотеки (залога), которым по соглашению сторон залоговая стоимость квартиры установлена в размере сумма (п. 2.2 Договора залога).

Доводы истца о начальной стоимости предмета залога при его реализации с торгов ничем не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах суд обращает взыскание на заложенное имущество (предмет залога) – принадлежащую ответчику квартиру, общей площадью 54,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:06:0012009:7678, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу наименование организации с фио задолженность по договору займа в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 54,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:06:0012009:7678, установив начальную продажную цену сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата