Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-000170-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио – адвоката фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1788/19 по иску фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что фио с дата постоянно живет в квартире, общей площадью 30,19 кв.м., состоящей из одной комнаты, жилой площадью 18,87 кв.м по адресу г.: Москва адрес, в общежитии. Право на вселение семьи квартиросъемщика, жены и дочери в данное помещение на основании ордера № 3312, выданного дата исполкомом Первомайского районного совета народных депутатов в связи с трудовыми отношениями. В тексте ордера не указано, что ордер является служебным. Согласно финансовому лицевому счету и единому жилищному документу в помещении зарегистрированы: фио, ответственный квартиросъемщик, бывшая супруга истца фио, дочь истца фио и несовершеннолетние дети фио, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, а также бывший муж фио - фио. фио и фио, расторгнув брак, проживают в предоставленном жилом помещении и не утратили право пользования данным жилым помещением. фио, как ответственный квартиросъемщик, обратился в Департамент городского имущества адрес с просьбой заключить с проживающими в данном жилом помещении договор социального найма, и предоставил все требуемые ДГИ документы, но получил отказ. Отказ ответчика заключить договор социального найма нарушает и существенным образом ущемляет законные права и жилищные интересы истца и членов семьи, поскольку истец проработал в государственных организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, более 10-ти лет, и работает по настоящее время. В предоставленное истцу жилое помещение, семья вселена на законных основаниях, по ордеру, постоянно в нем зарегистрирована, не утратила право пользования данным жилым помещением и, соответственно, обладает правом на заключение договора социального найма жилого помещения, с учетом существующего на момент предоставления жилого помещения законодательства, и право на которое у истцов возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ. С дата спорное жилое помещение отнесено к виду заселения «Социальный наем», комната в доме коридорной системы. Жилое помещение №1 8 в доме №31, адрес, после передачи в собственность адрес общежития, не относится к специализированному жилому фонду. Истец несет бремя содержания, ремонта занимаемой комнаты, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг. Спорное жилое помещение, квартира № 18 не учтена в реестре зарегистрированных прав как объект собственности адрес. Учитывая изложенные обстоятельства, истец, уточнив исковые требования, просит суд обязать ответчика заключить с фио и членами его семьи договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности – адвоката фио, которая на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.7 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Согласно п. 1 Постановления Правительства Москвы от дата N 743-ПП (с изм. от дата) «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес» к жилым помещениям, использовавшимся в качестве общежитий, относятся помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (далее - жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий), переданных в собственность адрес.

В силу п. 4.1. указанного постановления, при наличии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио, с дата постоянно живет в жилом помещении, квартире, общей площадью 30,19 кв.м., состоящей из одной комнаты, жилой площадью 18,87 кв.м. по адресу г.: Москва адрес, в общежитие.

Основанием для вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение возникло на основании ордера № 3312, выданного дата исполкомом Первомайского районного совета народных депутатов в связи с трудовыми отношениями.

Согласно финансового лицевого счета и единого жилищного документа в помещении зарегистрированы: фио, ответственный квартиросъемщик, бывшая супруга истца фио, дочь истца фио и несовершеннолетние дети фио, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, а также бывший муж фио - фио.

фио, как ответственный квартиросъемщик, обратился в Департамент городского имущества адрес с просьбой заключить с проживающими в данном жилом помещении договор социального найма, и предоставил все требуемые ДГИ документы.

Как указал истец, и подтверждается материалами дела, истец проработал в государственных организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, более 10-ти лет, и работает по настоящее время.

В предоставленное истцу жилое помещение, семья вселена на законных основаниях, по ордеру, постоянно в нем зарегистрирована, не утратила право пользования данным жилым помещением и, соответственно, обладает правом на заключение договора социального найма жилого помещения

С дата спорное жилое помещение отнесено к виду заселения «Социальный наем», комната в доме коридорной системы. Жилое помещение № 18 в доме № 31, адрес, после передачи в собственность адрес общежития, не относится к специализированному жилому фонду.

Истец несет бремя содержания, ремонта занимаемой комнаты, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ответ ТБТИ, в учетные данные ГБУ МосгорБТИ по адресу: адрес внесены изменения на основании Распоряжения ДЖП и ЖФ о переводе общежития в муниципальное жилье от дата № Д-РП-66/3 в части наименования типа помещения, в связи с чем, после внесения изменений, помещение № 18, комната 1, общей площадью 18,78 кв.м., расположенное на втором этаже здания по вышеуказанному адресу, учтено в учетно-технической документации как квартира № 1, расположенная на втором этаже здания, в состав которой учтена комната 1, общей площадью 18,9 кв.м..

Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что отказ ДГИ адрес в заключении истцом договора социального найма является незаконным, поскольку истец фио и члены его семьи на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение на основании служебного ордера, истец проработал в государственных организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, более 10-ти лет, и работает по настоящее время, в настоящее время спорное жилое помещение не является общежитием, в связи с чем требования истцом об обязании ответчика заключить договор социального найма спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на комнату № 1 площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу адрес, с включением в договор в качестве члена семьи фио, фио, несовершеннолетних фио и фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио