Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-000202-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца и ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1857/19 по иску фио к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что в дата истец решила приобрести однокомнатную квартиру в адрес для проживания дочери, в связи с чем через интернет-сервис объявлений о недвижимости «ЦИАН» узнала о продаже однокомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 35.1 кв.адрес истца, договорившись с ответчиком, осмотрела эту квартиру, после чего между истцом и ответчиком достигнута договоренность о продаже принадлежащей ответчику квартиры. дата ответчику переданы денежные средства в размере сумма в наличной форме в качестве аванса за продаваемую квартиру, о чем составлена и подписана ответчиком расписка в получении от истца указанных денежных средств. Впоследствии из-за открывшихся обстоятельств о прежних владельцах квартиры и сделках с указанной квартирой, а также из-за существенно изменившихся финансовых условий и возможностей истца, от данной сделки истец отказалась. О невозможности осуществить сделку и с просьбой возвратить денежные средства, истец обратилась к ответчику дата посредством сервиса передачи сообщений «WhatsApp». дата истец направила в адрес ответчика претензию о возврате аванса Почтой России, которая не получена ответчиком, а также направила претензию ответчику посредством сервиса передачи сообщений «WhatsApp» дата. До настоящего времени денежные средства не возвращены, ответчик отказывается в добровольном порядке возвращать указанную сумму. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание явилась, признала получение от истца сумма, но против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним случай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К авансовым отношениям по предварительному договору по аналогии закона следует применять положения ст. 487 ГК РФ (предварительная оплата товара).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять, или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

В соответствии с ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в дата истец обратилась к ответчику посредством интернет-сервиса объявлений о недвижимость «ЦИАН» для приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 35.1 кв.м.

После достижения договоренности, дата истцом ответчику переданы денежные средства в размере сумма в наличной форме в качестве аванса за продаваемую квартиру, о чем составлена и подписана ответчиком расписка в получении от истца денежных средств.

Из буквального толкования расписки следует, что ответчик получила от истца денежные средства в размере сумма в качестве аванса за квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 35.1 кв.м., по договору купли-продажи, который должен быть заключен не позднее дата. Текст расписки не содержит условий, в связи с которыми аванс не подлежит возврату.

В связи с отказом в одностороннем порядке от покупки квартире, истец дата направила в адрес ответчика претензию с требованием о возврате аванса в размере сумма Также указанная претензия направлена ответчику посредством сервиса передачи сообщений «WhatsApp» дата.

До настоящего времени ответчик денежные средства не возвратила, что и подтвердила в судебном заседании.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено объективных и достоверных доказательств того, что уплаченные в качестве аванса денежные средства возврату не подлежат.

Разрешая заявленные требования, суд, принимая во внимание буквальное толкование условий расписки, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец, воспользовавшись своим правом, указала на невозможность заключения договора купли-продажи, в связи с чем обоснованно потребовала возвратить уплаченные денежные средства в размере сумма

Учитывая, что ответчик денежные средства в добровольном порядке не возвратил, суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование денежных средств составляет сумма из расчета:

Суд соглашаясь с расчетом, представленным истцом, приходит к выводу о взыскании указанной суммы с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с фио в пользу фио неосновательное обогащение в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио