Решение

№ 2-6102/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчик был заключен Договор возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым истец предоставил заемщику заем в сумме сумма, а заемщик обязался вернуть заем и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями договора. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по указанному Договору займа между истцом и ответчиком (залогодатель) дата был заключен Договор залога на квартиру по адресу: адрес. Однако ответчик нарушил свои обязательства по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование займом. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика задолженность по указанному Договору займа в сумме сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – указанную квартиру, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену сумма, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик извещался о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на иск не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между истцом наименование организации (заимодавец) и ответчиком фио (заемщик) был заключен Договор возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым займодавец на условиях срочности, возвратности, платности предоставил заемщику заем в сумме сумма со сроком полного возврата до дата, а заемщик обязался возвратить займодавцу взятые в долг денежные средства единым платежом в срок до дата и уплатить проценты за пользование займом 45,6% годовых (или 3,8% в месяц), которые начисляются и подлежат уплате до полного возврата всей суммы займа.

В соответствии с п. 4.2 заключенного Договора займа, в случае просрочки уплаты заемщиком какого-либо из платежей, более чем на 10 календарных дней, плата за пользование займом возрастает до 6% в месяц от суммы невозвращенного займа.

В соответствии с п. 4.8 заключенного Договора займа, в случае неисполнения заемщиком условий по возврату займа в срок, установленный настоящим Договором, проценты за пользование займом продолжают начисляться ежедневно в размере 0,2% за каждый день пользования займом до полного возврата займа.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по указанному Договору займа между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) был заключен Договор залога недвижимого имущества от дата к Договору возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым залогодатель фио в обеспечение исполнения своих обязательств как заемщика по Договору возмездного денежного займа от дата передала истцу в залог принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью 53,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:08:0002004:650. Данный договор залога (ипотеки) в установленном прядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве.

Однако заемщик, получив указанную сумму займа, нарушил свои обязательства по внесению платежей за пользование займом, образовалась просроченная задолженность. Направленное истцом ответчику требование о досрочном полном исполнении обязательств - погашении задолженности осталось без удовлетворения, задолженность погашена не была.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по Договору займа по состоянию на дата составляет в общей сумме сумма, из которой: основной долг невозвращенного займа – сумма, проценты за пользование займом – сумма, неустойка на нарушение сроков возврата займа – сумма

При этом истец по своей инициативе уменьшил сумму заявленной неустойки, произведя ее расчет в порядке ст. 395 ГК РФ, что не ухудшает положение заемщика и не увеличивает размер неустойки.

Суд не находит оснований для снижения в порядке ст. 333 ГК РФ суммы штрафных санкций (неустойки) от заявленной истцом по иску суммы неустойки, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, сроки и размер задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности математически верен, ничем не опровергнут, выполнен истцом в соответствии с условиями заключенного договора займа.

В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма задолженности по указанному Договору займа по стоянию на дата в общей сумме сумма

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ, учитывая период и общий размер задолженности заемщика по Договору займа, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество (предмет залога) – на вышеуказанную квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с условиями Договора ипотеки (залога), которым по соглашению сторон залоговая стоимость квартиры в случае обращения на нее взыскания устанавливается в размере сумма (п. 4.4 Договора залога).

Доводы истца о начальной стоимости предмета залога при его реализации с торгов ничем не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах суд обращает взыскание на заложенное имущество (предмет залога) – принадлежащую ответчику квартиру общей площадью 53,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:08:0002004:650, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу наименование организации с фио денежные средства в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 53,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:08:0002004:650, установив начальную продажную цену сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата