Определение о передаче дела по подсудности

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2018 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Ефановой А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6002/18 по иску Федотова ... к индивидуальному предпринимателю Юлдашевой ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Столичная недвижимость» о признании обременения отсутствующим,

установил:

Федотов В.Ю. обратился в суд с иском к ИП Юлдашевой М.М., ООО «Столичная недвижимость» о признании обременения в виде договора залога недвижимого имущества квартиры (ипотеки) на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: адрес, наложенного 16.07.2015 года за номером 77-77/011/062/2015-167/1, отсутствующим, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес погасить запись об обременении объекта недвижимости.

В ходе судебного разбирательства судом был поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с требованиями ст.30 ГПК РФ, а именно: в Лефортовский районный суд адрес.

Представители истца Федотова В.Ю. – Сударев Н.В. и Инатова А.В. оставили вопрос о передаче дела по подсудности на усмотрение суда.

Ответчики – ИП Юлдашева М.М. и представитель ООО «Столичная недвижимость», а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ст. ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой и совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ГПК РФ должны рассматриваться по месту нахождения этого имущества.

По смыслу ГПК РФ, установленное в данной норме правило об исключительной подсудности должно распространяться на любые споры, в которых объектом спорного материального правоотношения выступает объект, прочно связанный с землей.

Предметом спора, в данном случае является объект недвижимого имущества – квартира № 62, расположенная по адресу: адрес.

Таким образом, исковые требования заявлены о признании обременения (ипотеки) на жилое помещение отсутствующим, адрес нахождения которого относится к юрисдикции Лефортовского районного суда адрес.

При этом требование истца о признании обременения (ипотеки) на жилое помещение отсутствующим является иском о праве на недвижимое имущество, рассматриваемом по правилам исключительной подсудности, поскольку решением суда будет разрешен вопрос о наличии или отсутствии обременения недвижимого имущества.

Право залога в отношении недвижимого имущества ограничивает право собственности на это имущество. В соответствии с Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ограничение прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека, аренда, подлежат государственной регистрации.

Таким образом, заявленный спор является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем подсудность этого спора должна определяться с учетом правил ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело было принято к производству Измайловского районного суда адрес с нарушением правил подсудности, в связи с чем оно должно быть передано на рассмотрение в Лефортовский районный суд адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело № 2-6002/18 по иску Федотова ... к индивидуальному предпринимателю Юлдашевой ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Столичная недвижимость» о признании обременения отсутствующим передать по подсудности для рассмотрения по существу в Лефортовский районный суд адрес.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья Н.Ю. Виноградова