Решение

№ 2-5968/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Костылевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзякова Сергея Александровича к Водопьяновой Наталии Александровне, ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зюзяков С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Водопьяновой Н.А., ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик Водопьянова Н.А. являются сособственниками жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, истец в 2/3 доли и ответчик в 1/3 доли в праве собственности. Сособственники не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, в связи с чем истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру истцу 2/3 доли и ответчику 1/3 доли от ежемесячных начислений; обязать ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» выдавать отдельные платежные документы на указанную квартиру.

Истец Зюзяков С.А. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Водопьянова Н.А. в судебном заседании поддержала представленные письменные возражения на иск, просила определить порядок оплаты от количества фактически проживающих в лиц в квартире.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав явившихся истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Зюзяков С.А. и ответчик Водопьянова Н.А. являются сособственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес (Зюзяков С.А. в 2/3 доли и Водопьянова Н.А. в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру).

В квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства мать истца Зюзякова Л.В., дочь истца Зюзякова А.С. и дочь ответчика Водопьянова А.Е., а также фактически проживает жена истца Сизова М.В.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата определен порядок пользования указанной квартирой - в пользование Водопьяновой Н.А. определена комната площадью 14,0 кв.м, в пользование Зюзякова С.А. определены комнаты 18,2 кв.м и 10,9 кв.м, места общего пользования определены в совместное пользование.

Этим же решением суд обязал Зюзякова С.А. не чинить препятствий Водопьяновой Н.А. и е дочери Водопьяновой А.Е. в пользовании данной квартирой, передать ключи от квартиры и почтового ящика.

В соответствии со собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из доводов сособственников – между сторонами имеются конфликтные отношения по поводу пользования указанной квартирой, стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг.

Учитывая доли сторон в праве собственности на квартиру, а также количество зарегистрированных в квартире лиц, суд находит возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть истцу в размере 2/3 доли и ответчику в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений, поскольку данная плата не зависит от фактического проживания кого-либо из сособственников и иных лиц в данной квартире;

- плату за остальные коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, в размере истцу - 3/5 доли и ответчику - 2/5 доли от ежемесячных начислений.

При этом суд разъясняет, что в случае не проживания в данной квартире и проживания по иному адресу гражданину необходимо предоставлять в установленном порядке соответствующие документы в уполномоченную организацию для перерасчета размера жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю не проживающего гражданина.

Также суд не может учесть при определении долей в оплате то обстоятельство, что в квартире фактически проживает жена истца, так как ее проживание без согласия остальных сособствеников является нарушением законодательства, и ответчик вправе обратиться в суд с иском о выселении незаконно проживающих в квартире лиц, а также о возмещении убытков, причиненных таким проживанием, в том числе в виде переплаты за коммунальные услуги.

Оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» выдавать отдельные платежные документы на указанную квартиру – не имеется, так как доказательств того, что истец обращалась в данную организацию по указанному вопросу и ему было незаконно в этом отказано – суду не представлено. Обязывать ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы – оснований также не имеется, поскольку данное решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов, а ранее у ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» таких законных оснований не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зюзякова Сергея Александровича к Водопьяновой Наталии Александровне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 2, расположенной по адресу: адрес:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере:

за Зюзяковым Сергеем Александровичем – 2/3 доли,

за Водопьяновой Наталией Александровной – 1/3 доли;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится в размере:

за Зюзяковым Сергеем Александровичем – 3/5 доли,

за Водопьяновой Наталией Александровной – 2/5 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, в размерах, согласно определенным долям в оплате по данному решению суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено дата