Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2018 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5839/18 по исковому заявлению Ковальчук ... к Калининой ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры № 5 по адресу: адрес. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирована ответчик фио, которая была вселена в жилое помещение с согласия истца. При этом фио никогда не проживала по вышеуказанному адресу, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения и лишает возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом в полном объеме.

Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.

Ответчик фио судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, возражений на иск не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля фио, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.ч. 1,2 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответчики с ч.ч. 1,2 адресст. 31 адреса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 адресст. 31 адреса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Собственником указанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность от 05.11.2008 № 030500-У04432 является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2008, выданным Управлением Росреестра по Москве.

Согласно Единому жилищному документу от 02.11.2018, в жилом помещении совместно с истцом зарегистрирована ответчик фио с 13.07.2018.

Исходя из пояснений стороны истца, фио была зарегистрирована в жилом помещении с согласия истца, регистрация в жилом помещении ответчика была необходима для трудоустройства. На сегодняшний день в жилом помещении отсутствуют какие-либо вещи ответчика, фактически фио никогда в жилом помещении не проживала, ночевала несколько раз, после чего уехала, в связи с чем истец полагает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением.

04.09.2018 истцом в адрес ответчика направлена телеграмма о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, с требованием забрать все свои вещи из квартиры и выселиться, до настоящего времени требования истца не исполнены.

Из рапорта УУП ОМВД России по адрес ст. л-нт полиции фио от 15.11.2018 следует, что фио по адресу: адрес, не проживает, при разговоре с фио, являющейся собственником квартиры, стало известно, что фио последний раз в квартире появлялась в августе месяце 2018 года, после чего уехала в адрес.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснила, что оказывает услуги социального обслуживания истцу на основании договора на оказания услуг нестационарного социального обслуживания, заключенного между фио и наименование организации, посещает истца три раза в неделю по понедельникам, средам и четвергам. фио проживает в жилом помещении одна, чьих-либо посторонних вещей в квартире не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования суд приходит к выводу, что фио была вселена в спорную квартиру с согласия собственника фио, в связи с чем приобрела право пользования данным жилым помещением, дальнейшее ее проживание по другому адресу возникшего права не аннулировало. Неучастие фио во внесении платы за коммунальные услуги, на что ссылается сторона истца, достаточным основанием для признания ее не приобретшей права на жилое помещение не является. Характер взаимоотношений истца и ответчика, отсутствие ведения общего бюджета также не являются юридически значимыми обстоятельствами по делу, так как вывода суда о возникновении у ответчика права пользования квартирой не опровергают.

При этом суд учитывает, что показания свидетеля фио не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку свидетель не проживает постоянно в спорном жилом помещении, посещает истца несколько раз в неделю, в связи с чем не может с достоверностью подтвердить или опровергнуть факт вселения ответчика в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требование о признании фио не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Таким образом, истцом фактически избран неверный способ защиты нарушенного права, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме.

При этом суд учитывает, что истец не лишена права на снятие ответчика с регистрационного учета путем признания последней прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио... к фио... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.12.2018 года

Судья: фио