Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5476/18 по иску Куциковой ... к Куцикову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась суд с иском к наименование организации о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что она является собственником квартиры по адресу: адрес. Кроме нее в данной квартире зарегистрирован ответчик фио Ответчик является братом истца. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 10.04.2017 г., коммунальные услуги и оплату квартплаты не производит, за состоянием помещения не следит. Предметы обихода и личной гигиены ответчика в местах общего пользования в спорной квартире отсутствуют. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявление поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив в качестве свидетелей фио, фио, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ГК РФ, ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу и ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона ( ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, применяются положения ЖК РФ, определяющие в частности в , что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также разъяснения, содержащиеся в указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 42,20 кв.м, состоящую из двух комнат.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности фио на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.10.2012г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 09.11.2012 года.

Из пояснений истца фио следует, что 10.04.2017 года ответчик наименование организации, приходящийся ей братом, по просьбе их матери был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако с указанного момента ответчик наименование организации в спорной квартире не проживает, проживает в адрес у своей супруги, после чего в указанную квартиру не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты не нес.

Согласно справке, выданной 10.10.2018 года УУП ОМВД России по адрес капитаном полиции фио, в квартире по адресу: адрес, кроме фио зарегистрированы и проживают ее дети: фио, 2004 г.р., фио, 2010 г.р. По данному адресу с 10.04.2017 года зарегистрирован брат фио – наименование организации, который фактически по указанному адресу никогда не проживал, в настоящее время проживает в адрес.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей фио, фио показали, что знакомы с фио, знают, что она прописала в квартиру своего брака наименование организации, который в данной квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в спорной квартире отсутствуют.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что показания свидетелей фио и фио согласуются с материалами дела, в связи с чем оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что ответчик наименование организации длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, при этом не проживание ответчика в спорной квартире не является временным, носит постоянный и добровольный характер, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, попыток ко вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. Доказательств обратного ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Поскольку ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства из спорной квартиры, тем самым добровольно отказавшись от своих прав на спорное жилое помещение, при этом между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире в настоящее время препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио... удовлетворить.

Признать Куцикова ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио... с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.12.2018 года

Судья: фио