Решение

№ 2-5919/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Метелеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Столичные финансы» к Борзову Сергею Максимовичу о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Столичные финансы» обратился в суд с иском к ответчику Борзову С.М. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком (заемщик) был заключен Договор возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым истец предоставил заемщику заем в сумме 660 000 руб., а заемщик обязался вернуть заем и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями договора. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по указанному Договору займа между истцом и ответчиком (залогодатель) был заключен Договор залога принадлежащей ответчику квартиры, расположенной по адресу: адрес. Однако ответчик не выполнил надлежащим образом свои обязательства по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование займом. Ранее решением суда с заемщика была взыскана задолженность по Договору займа по состоянию на дата, но долг так и не был погашен. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика предусмотренные Договором займа проценты за пользование займом за новый период с дата по дата в размере 383 526 руб., штрафные санкции за период с дата по дата в размере 61 967 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4 290 400 руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска 12 634 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик извещался о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, в том числе на основании вступивших в законную силу решений Измайловского районного суда адрес от дата (дело № 2-4/2017) и от дата (дело № 2-436/2018), что между истцом ООО «Столичные финансы» (заимодавец) и ответчиком Борзовым С.М. (заемщик) был заключен Договор возмездного денежного займа № 19-15 от дата, в соответствии с которым займодавец на условиях срочности, возвратности, платности предоставил заемщику заем в сумме 660 000 руб., а заемщик обязался возвратить займодавцу взятые в долг денежные средства единым платежом в срок до дата и одновременно в день возврата займа выплатить проценты за пользование займом по ставке 3,8% в месяц от суммы займа.

В соответствии с п. 6.3 заключенного Договора займа - в случае неисполнения заемщиком условий по возврату займа в сроки, установленные настоящим Договором, и/или платежей по нему, проценты за пользование займом начисляться ежедневно в размере 0,13% за каждый день пользования займом до полного возврата займа.

В соответствии с п. 4.4 заключенного Договора займа - в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему заемщик обязуется выплатить заимодавцу штрафные санкции в размере 1% от общей суммы полученного займа за каждый день просрочки любого платежа.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по указанному Договору займа между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) был заключен Договор залога недвижимого имущества от дата к Договору возмездного денежного займа № 19-15 от дата, в соответствии с которым залогодатель Борзов С.М. в обеспечение исполнения своих обязательств как заемщика по указанному Договору займа передал истцу в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Действительность указанного Договора залога и права истца, как залогодержателя, подтверждены вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда адрес от дата (дело № 2-4/2017); Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве дата; квартире присвоен кадастровый № 77:04:0003009:3004.

Однако ответчик-заемщик нарушила свои обязательства по возврату займа и уплате процентов по заключенному Договору займа, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Ранее вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда адрес от дата (дело № 2-436/2018) в пользу ООО «Столичные финансы» с ответчика была взыскана задолженность по указанному Договору займа – основной долг в размере 660 000 руб., проценты за пользование займом за период с дата по дата в сумме 760 188 руб., штрафные санкции (неустойка) за просрочку оплаты по договору за период с дата по дата в сумме 150 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По настоящему иску истец просит взыскать с ответчика проценты и штрафные санкции (неустойку) за последующий период фактического пользования займом, так как задолженность по Договору займа так и не погашена.

В соответствии с п. 6.2 заключенного Договора займа, проценты за пользование займом уплачиваются заемщиком до полного возврата всей суммы займа.

Тем самым истец имеет право на взыскание с ответчика предусмотренных Договором займа процентов за фактическое время пользование займом за заявленный период с дата по дата

Согласно представленного истцом расчета, размер подлежащих взысканию процентов по ставке 0,13% в день за указанный период с дата по дата (447 дней) от суммы займа 660 000 руб. составляет 383 526 руб.

Также в соответствии с п. 4.4 заключенного Договора займа, с ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку возврата займа и уплаты процентов.

Согласно представленного истцом расчета, произведенного истцом в порядке ст. 395 ГК РФ, уменьшив по своей инициативе сумму заявленных за данный период штрафных санкций, что не ухудшает положение ответчиков и не увеличивает размер неустойки, размер штрафных санкций (неустойки) за нарушение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за период с дата по дата (447 дней) от суммы займа 660 000 руб. составляет 61 967 руб. 67 коп., из которой истец просит взыскать с ответчика 61 967 руб. 00 коп.

Расчет заявленных по иску процентов и штрафных санкций математически верен, ничем не опровергнут, выполнен истцом в соответствии с условиями заключенного договора займа.

Суд не находит оснований для снижения суммы штрафных санкций (неустойки) от заявленной истцом по иску суммы неустойки, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, сроки и размер задолженности, а также положения ст.ст. 333, 395 ГК РФ.

В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма процентов 383 526 руб. за пользование займом за период с дата по дата и штрафные санкции (неустойка) за тот же период в размере 61 967 руб., а всего 445 493 руб. 00 коп

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ, учитывая период и общий размер задолженности ответчиков по Договору займа, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Доказательств того, что ранее взысканная по решению суда от дата задолженность в общей сумме 660 000 + 760 188 + 150 000 = 1 570 188 руб. ответчиком полностью или частично погашена – суду не представлено.

Тем самым общая сумма долга ответчика по Договору займа № 19-15 от дата составляет 1 570 188 + 445 493 = 2 015 681 руб.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество (предмет залога) – принадлежащую ответчику на праве собственности вышеуказанную квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии со ст. 54 ч. 2 п. 4 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке» в размере 80% от определённой экспертами рыночной стоимости имущества, что в данном случае составляет 4 290 400 руб. (80% от представленной истцом оценки 5 363 000 руб.)

Представленные истцом доказательства о начальной стоимости предмета залога при его реализации с торгов, ничем не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах суд обращает взыскание на заложенное имущество (предмет залога) – принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:04:0003009:3004, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4 290 400 руб.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска 12 634 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Столичные финансы» к Борзову Сергею Максимовичу о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Столичные финансы» с Борзова Сергея Максимовича денежные средства по Договору возмездного денежного займа № 19-15 от дата в размере 445 493 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины 12 634 руб. 00 коп., а всего 458 127 (четыреста пятьдесят восемь тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество (предмет залога) - квартиру общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:04:0003009:3004, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4 290 400 (четыре миллиона двести девяносто тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено дата