Решение

№ 2-5971/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Метелеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Соболь Вере Михайловне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратился с иском к ответчику Соболь В.М. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что доступ в квартиру необходим для проверки поступившего сообщения от соседей о несанкционированной перепланировке, так как ответчик добровольно доступ в квартиру не предоставляет.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, поддержал представленный письменный отзыв на иск, в котором просил отказать истцу в иске, так как ранее уведомлений о доступе в квартире не получал, не возражает предоставить доступ в квартиру по предварительному согласованию даты и времени, так как в данной квартире не проживает, перепланировка в которой не производилась.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

По правилам ч ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящее в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных П Правительства РФ от дата № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учётом соблюдения прав и законных интересов соседей, с соблюдением установленных правил безопасности.

Согласно со ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление своими правом.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1, 3, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Постановлением Правительства Москвы от дата № 508-ПП «Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» - Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и(или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Судом установлено, что ответчик Соболь В.М., зарегистрированная по адресу: адрес, является сособственником жилого помещения – квартиры № 230, расположенной на 14 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Как следует из представленных материалов, в адрес истца поступило обращение от жильца расположенной в указанном доме квартиры № 238 Коробейникова Е.Н. по вопросу ремонта в квартире ответчика с изменением перепланировки без разрешительной документации, а также установки кондиционера на общедомовом имуществе – фасаде дома.

Ответчик уведомлялся истцом об обеспечении доступа в квартиру № 230 для проведения обследования помещения на предмет несогласованной в установленном порядке перепланировки и(или) переустройства, однако доступ в квартиру обеспечен не был.

Доводы ответчика о том, что он не знал о требованиях обеспечить доступ в квартиру, что согласен обеспечить доступ по предварительному согласованию даты и времени – суд отклоняет, поскольку, если ранее ответчик и не знал о требовании обеспечить доступ в жиле помещение, то после ознакомления с делом дата ответчик достоверно точно знал о предъявленных требованиях и имел достаточно времени до даты рассмотрения дела по существу дата для согласования с истцом даты и времени проведения обследования квартиры. Однако ответчиком не представлено доказательств того, что в период дата дата ответчик обращался в Мосжилинспекцию и предпринимал меры по согласованию даты и времени обследования помещения.

Таким образом, хотя указанная квартира и является частной собственностью ответчика, но соответствующие организации и службы, в том числе Мосжилинспекция, имеют право доступа в жилое помещение в целях обеспечения проверки сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соблюдения установленного порядка переустройства и(или) перепланировки помещений в жилых домах. Не предоставление такого доступа в жилое помещение несёт угрозу нарушения прав и законных интересов остальных граждан, проживающих в данном доме на предмет соответствия конструкций дома требованиям безопасности для проживания и сохранности личного имуществ граждан и общедомового имущества.

Указанное бездействие ответчика по обеспечению доступа в квартиру для проведения обследования помещения, суд расценивает как злоупотребление своим правом, сопряженное с угрозой обеспечения сохранности имущества других лиц и общедомового имущества, в связи с чем считает возможным обязать ответчика обеспечить доступ в принадлежащую ему квартиру для проведения обследования сотрудниками Мосжилинспекции.

В соответствии со ст.ст. 98, 123 ч. 2 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина за рассмотрение иска в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Соболь Вере Михайловне об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Соболь Веру Михайловну, 04.09.1963 года рождения, уроженку города Москвы, предоставить доступ должностным лицам Мосжилинспекции для проведения обследования в квартиру № 230, расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с Соболь Веры Михайловны в доход бюджета адрес государственную пошлину 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено дата