Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2018 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4759/18 по иску Брискова ... к наименование организации о признании права собственности на машино-место, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском о признании права собственности на машино-место, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 23.12.2013 между наименование организации (инвестор) и фио (соинвестор) был заключён договор соинвестирования № 25-МБ-13. Согласно предмету Договора наименование организации обязуется в предусмотренный Договором срок передать фио объект соинвестирования – машино-место № 316 на уровне 2 подземной стоянки Жилого дома, расположенного по строительном адресу: адрес, построенного с привлечением денежных средств Соинвестора, а Соинвестор обязуется оплатить оценку Договора и принять машино-место. адрес машино-место составляет 13,9 квадратных метров. В силу п. 1.3 Договора передачи Инвестором Машино-место Соинвестору осуществляется после подписания разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, акта о результатах реализации инвестиционного контракта и государственной регистрации прав собственности сторон инвестиционного контракта, но не позднее адрес 2015 года. В силу п. 2.1 Договора сумма инвестиций по Договору составляет сумма. 27.12.2013 стороны подписали акт об исполнении обязательств по Договору соинвестирования № 25-МБ-13 по адресу: адрес от 23.12.2013. До настоящего времени Инвестор не передал Соинвестору объект инвестирования – Машино-место № 316, проектной площадью 13,9 кв.м, на уровне 2 подземной стоянки Жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд своего представителя фио, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, ранее представил письменные возражения на иск, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 23.12.2013 между наименование организации (инвестор) и фио (соинвестор) был заключён договор соинвестирования № 25-МБ-13.

Согласно предмету Договора наименование организации обязуется в предусмотренный Договором срок передать фио объект соинвестирования – машино-место № 316 на уровне 2 подземной стоянки Жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, построенного с привлечением денежных средств Соинвестора, а Соинвестор обязуется оплатить оценку Договора и принять машино-место.

адрес машино-место составляет 13,9 квадратных метров.

В силу п. 1.3 Договора передачи Инвестором Машино-место Соинвестору осуществляется после подписания разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, акта о результатах реализации инвестиционного контракта и государственной регистрации прав собственности сторон инвестиционного контракта, но не позднее адрес 2015 года.

В силу п. 2.1 Договора сумма инвестиций по Договору составляет сумма.

27.12.2013 стороны подписали акт об исполнении обязательств по Договору соинвестирования № 25-МБ-13 по адресу: адрес от 23.12.2013.

Согласно разрешению Мосгосстройнадзора от 31.12.2014 № RU77135000-006236, объект по адресу: адрес построен и введен в эксплуатацию.

После ввода объекта в эксплуатацию спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: машино-место № 1/316 общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на -2 этаже подземной стоянки жилого дома по адресу: адрес.

Решением Кузьминского районного суда адрес от 31.07.2017 на наименование организации возложена обязанность исполнить п. 3.5 договора соинвестирования № 23-МБ-13 от 23.12.2013 по совместному обращению в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности на машиноместо в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

В силу ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 131, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается, что фио оплатил полную стоимость машиноместа, предусмотренную п. 2.1 Договора соинвестирования, однако до настоящего времени наименование организации свои обязательства по договору не исполнило. Причин невозможности исполнения договор соинвестирования стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все, понесенные по делу расходы. В связи с чем, ввиду удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы за получение сведений из ЕГРН в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку данные расходы связаны с настоящим делом и подтверждены документально.

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов по оформлению доверенности в сумме сумма, поскольку из представленной в материалы дела нотариально удостоверенной доверенности, выданной 10.08.2018 года фио сроком на три года без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам, не усматривается, что данная доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, так как содержит обширный перечень полномочий, в том числе, на представление интересов истца в иных организациях.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, что подтверждается договором № 1 от 30.07.2018г. и распиской от 30.07.2018г.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, его сложность, объем проделанной представителем истца работы, количество судебных заседаний, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио... удовлетворить частично.

Признать за фио право собственности на машино-место № 1/316 общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на -2 этаже подземной стоянки жилого дома по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности за фио на машино-место № 1/316 общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на -2 этаже подземной стоянки жилого дома по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио... судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, по оплате почтовых услуг в сумме сумма, за получение сведений из ЕГРН в сумме сумма, по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.12.2018 года

Судья: фио