Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, ее представителя фио, представителя ответчика адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5645/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками по 1/3 доле каждый жилого помещения – комнаты площадью 18 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. Также в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства ответчик фио, бывший супруг истца. Указанная комната предоставлена истцу в дата и в дата после заключения брака с ответчиком, последний зарегистрирован в указанном жилом помещении. Истец фио, ответчик фио и их дети фио и фио также являются собственниками по ¼ доле каждый квартиры, приобретенной по договору купли-продажи с привлечением городской субсидии, расположенной по адресу: адрес. Поскольку в дата ответчик выехал из спорной комнаты, истец просит признать его утратившим право пользования право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с прекращением брачных отношений с собственником и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, направил в суд представителя адвоката фио, которая с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в дата фио предоставлена комната жилой площадью 18 кв.м. в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

В дата в указанную комнату вселен супруг истца фио

На основании договора передачи № 032700-Д01809 от дата фио и ее несовершеннолетним детям фио и фио указанной жилое помещение передано в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому.

фио от участия в приватизации комнаты по вышеуказанному адресу отказался.

Впоследствии семье фио, нуждающейся в обеспечении жилым помещением, предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений, которая использована для приобретения в общую долевую собственность фио, фио, фио и фио по ¼ доле каждому квартиры, расположенной по адресу: адрес.

дата брак между фио и фио расторгнут.

В обоснование исковых требований о прекращении права пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, истец ссылается на то, что ответчик является бывшим членом семьи собственника указанного жилого помещения, у него в собственности есть жилье, в котором он может зарегистрироваться по месту жительства.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии со Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 вводного закона действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно и ЖК РФ (до дата - ЖК адрес) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из положений , ЖК РФ, ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При этом, при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании выше указанных обстоятельств, являющихся основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, не имеется.

Напротив, ответчиком представлены квитанции об оплате спорного жилого помещения за период после дата.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил, что он является сослуживцем фио, работают они вахтовым методом, свидетель бывал у ответчика в комнате по спорному адресу осенью, в сентябре-октябре несколько раз. Бывшую супругу в комнате не видел.

Оснований не доверять указанному свидетелю суд не усматривает, поскольку свидетель прямо или косвенно не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд также принимает во внимание, что дата, т.е. еще до подачи настоящего искового заявления фио (дата), фио в Измайловский районный суд адрес подано исковое заявление об определении долей в оплате за комнату, расположенную по адресу. Москва, адрес, которое удовлетворено решением от дата по делу № 2-5309/18.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания ответчика фио утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик проживает в комнате, не утратил интерес в пользовании ею, производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио