Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4944/18 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес. Данная жилплощадь предоставлена фио (тестю истца) на основании обменного ордера № 150743 сер. 67 от дата, выданного Первомайским исполкомом. Истец до настоящего времени проживает в спорной комнате, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. Истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого им жилого помещения по договору социального найма, однако ему в этом отказано по причине того, что в предоставленных документах отсутствовал документ, подтверждающий законность вселения в занимаемое помещение. Считая свои жилищные права нарушенными, просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио предоставлена квартира по адресу: адрес на основании обменного ордера № 150743 сер. 67 от дата, выданного Первомайским исполкомом.

Судом установлено, что истец с дата и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом.

Истец обращался в досудебном порядке в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма, однако в удовлетворении заявления ему отказано по причине отсутствия копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

Как следует из представленного в материалы дела ответа ГУП адрес городской центр арендного жилья от дата, сведениями о выдаче обменного ордера № 150743 сер. 67 от дата на право вселения в жилое помещение по адресу: адрес ГУП не располагает. Документы, послужившие основанием обмена жилыми помещениями в дата, в архиве отсутствуют.

Из представленного в материалы дела ответа на запрос наименование организации от дата следует, что в просмотренных документах архивного фонда Исполкома Первомайского райсовета с дата по дата сведений о предоставлении жилой площади (по обмену) фио по адресу: адрес, не имеется.

Как усматривается из Единого жилищного документа, лицевой счет/карточка учета открыты на фио на основании обменного ордера № 150743 сер. 67 от дата, выданного Первомайским исполкомом.

Согласно п. 6 ст. 108 ЖК адрес (действующей на дату предоставления спорной служебной жилой площади истцам) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» к членам семьи нанимателя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

В соответствии с п. 1.1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 711-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы № 158-ПП от дата): с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

По смыслу действующего жилищного законодательства обеспеченность гражданина жилым помещением означает, что он вправе пользоваться им.

Принимая во внимание, что отсутствие в исполнительных органах адрес правоустанавливающих документов не позволяет истцу воспользоваться своим правом на заключение договора социального найма спорного жилого помещения и зарегистрировать свое право в установленном законом порядке по независящим от него обстоятельствам, истец другого жилого помещения в собственности на основании договора передачи жилья в собственность не имеет, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, и фио приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио