Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4854/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указывая, что многоквартирный дом по адресу: адрес, 8-я адрес находится в управлении наименование организации. фио является собственником квартиры по адресу: адрес, 8-я адрес. Поскольку ответчик не регулярно вносила плату за жилищные и коммунальные услуги в период времени с дата по дата включительно, по состоянию на дата у нее образовалась задолженность в размере сумма Истец обратился в порядке приказного производства с заявлением о выдачи судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика и дата мировым судьей судебного участка № 298 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Однако поскольку должником поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, он отменен определением того же судьи от дата. По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, пеню в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно представленному расчету, в сумме сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержал, поддерживая письменные объяснения по иску, указал, что ответчиком неверно определен срок начала течения исковой давности, поскольку в дата истец обращтился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, направила в суд представителя.

Представитель ответчика фио в судебном заседании против иска возражал, поддерживая письменный отзыв, указал, что ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг регулярно, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный истцом период исполнены ею в полном объеме. Однако часть платежных документов, подтверждающих это, не сохранилась. Со стороны истца отсутствовала какая-либо инициатива по урегулированию спора в досудебном порядке, проведению взаимной сверки расчетов. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с дата по дата, учитывая дату обращения истца в суд с данным иском – дата.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, 8-я адрес.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, 8-я адрес, находится в управлении наименование организации.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с дата по дата образовалась задолженность в общей сумме сумма

Судебным приказом от дата, выданным мировым судьей судебного участка № 298 адрес, с ответчика взыскана в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за указанный период в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы.

Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от дата по заявлению ответчика.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 196 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части исковых требований, однако истцом неверно указан период задолженности, в отношении которых истцом пропущен срок исковой давности.

С учетом того, что, как следует из материалов дела, дата истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, в соответствии с правилами ст. 204 ГК РФ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен истцом в отношении требований о взыскании задолженности за период с дата по дата.

Поскольку, как установлено судом, свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчица не исполняла в полном объеме, суд находит исковые требования о взыскании с фио задолженности по оплате за период с дата по дата подлежащими удовлетворению.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности в общей сумме сумма

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнут.

Доводы представителя ответчика о надлежащем исполнении фио обязательств по оплате ЖКУ своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Документов, подтверждающих оплату ответчициком ЖКУ в период с дата по дата, не представлено.

Представленные ответчиком квитанции по оплате ЖКУ за период дата расчету задолженности, представленному истцом, не противоречат, поскольку, согласно расчету и подтверждающим его документам, задолженности образовалась в т.ч. в связи с исполнением ответчиком обязательств по оплате не в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, суд находит обоснованными требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты ЖКУ в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно расчету, представленному истцом, при этом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным, на основании ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер заявленных истцом ко взысканию штрафных санкций до сумма

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Расходы истца по оплате госпошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в его пользу с ответчика в размере, пропорциональном объему удовлетворенных исковых требований, - сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, пеню за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по госпошлине – сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио