Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, ее представителя фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4262/18 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец фиоИ обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: адрес. Данное жилое помещение предоставлено фио в качестве служебного помещения по ордеру № 010206 от дата, выданному Исполнительным комитетом Первомайского районного совета депутатов трудящихся в связи с трудовой деятельностью в МВД в период с дата по дата. Истец вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя – дочь. После смерти фио и фио (матери истца), истец фактически проживает в спорном помещении, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец ранее в приватизации не участвовала, в собственности иного жилого помещения не имеет. Истец обращалась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако в этом ей отказано по причине того, что в предоставленных документах отсутствовал документ, подтверждающий законность вселения в занимаемое помещение. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: адрес.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, … а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законами.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

П. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в соответствии со Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше , в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого .

В силу ст.ст. 4, 5 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с Жилищным Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на адрес, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорную квартиру по адресу: адрес, фио получил на основании ордера № 010206 от дата, выданного Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся для проживания в служебной жилой площади на период работы в должности участкового уполномоченного с женой фио и дочерью фио

Согласно справке наименование организации адрес адрес и адрес адрес, указанный в служебном ордере, являются одним и тем же адресом.

фио дата умер. фио умерла дата.

Истец с дата зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

С даты регистрации по месту жительства и до настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Другого жилого помещения в собственности не имеет.

Истец обращалась к ответчику с заявлением на заключение с ней договора социального найма на спорную квартиру, однако ей в этом отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

Однако суд не может согласиться с данным выводом по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ст. 108 ЖК адрес (действующей на дату предоставления спорной служебной жилой площади истцу) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1.1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 711-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы № 158-ПП от дата): с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

По смыслу действующего жилищного законодательства обеспеченность гражданина жилым помещением означает, что он вправе пользоваться им.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за адрес.

Суд принимает во внимание, что при разрешении настоящего спора юридически значимым является то обстоятельство, что занимаемое истцом спорное жилое помещение, в настоящее время передано в собственность адрес.

При указанных обстоятельствах спорное жилое помещение после передачи его в собственность адрес утратило статус служебного, а потому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, принимая во внимание, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и что пункт 1.1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений признан противоречащим федеральному законодательству, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, отказ Департамента городского имущества адрес в приватизации спорного жилого помещения не отвечает требованиям действующего законодательства РФ.

Учитывая, что между сторонами сложились отношения, возникающим из договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, по независящим от нее обстоятельствам свое право реализовать не может, а потому за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за фио право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу адрес, общей площадью 38,40 кв.м., жилой площадью – 23,70 кв.м.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности фио на квартиру, расположенную по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио