Решение

№ 2-4686/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком (заемщик) был заключен Договор возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым истец предоставил заемщику заем в сумме сумма, а заемщик обязался вернуть заем и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями договора. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по указанному Договору займа между истцом и ответчиком (залогодатель) был заключен Договор залога принадлежащего ответчику земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: адрес, участок 2. Однако ответчик не выполнил надлежащим образом свои обязательства по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование займом, направленное ответчику требование о погашении задолженности не было исполнены. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по Договору займа по состоянию на дата в общей сумме сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – указанный земельный участок, путем продажи его с торгов, установив начальную продажную цену сумма, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

Истец фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики фио о рассмотрении дела извещалась, в судебное заседание не явилась, отзывов и возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между истцом фио (заимодавец) и ответчиком фио (заемщик) заключен Договор возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым заимодавец предоставил заемщику заем в сумме сумма путем перечисления на указанные заемщикам счета в наименование организации, а заемщик обязался возвратить заимодавцу взятые в долг денежные средства в срок до дата и уплатить проценты за пользование займом по ставке 4,0% в месяц от суммы невозвращенного займа; в случае просрочки уплаты заемщиком любого из платежей, сроком более, чем на 10 дней, плата за пользование займом устанавливается в размере 6% в месяц от суммы невозвращенного займа, начиная с 11-го календарного дня образования просрочки. Проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению, уплата процентов осуществляется заемщиком в срок до 25-го числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к настоящему договору) перечислением или внесением соответствующей суммы на указанный заимодавцем счет в наименование организации. В случае неисполнения заемщиком условий договора по возврату займа в установленный срок, проценты за пользование займом подлежат начислению ежедневно в размере 0,72% за каждый день пользования займом до полного возврата суммы займа. В случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему заимодавец имеет право начислить заемщику, а заемщик обязуется выплатить заимодавцу штрафные санкции в размере сумма за каждый день просрочки любого платежа в пользу заимодавца. В случае просрочки уплаты процентов за пользование займом или иных платежей по настоящему договору, заемщик обязуется наравне со штрафными санкциями, предусмотренными договором, также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по указанному Договору займа между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) был заключен Договор залога недвижимости от дата, зарегистрированный в установленном порядке в УФРСКК по адрес дата, в соответствии с которым ответчик в обеспечение исполнения своих обязательств, как заемщика по Договору возмездного денежного займа от дата, передал истцу в залог принадлежащее ему недвижимое имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, участок 2; по соглашению сторон начальная продажная цена на публичных торгах, в случае обращения взыскания на земельный участок, составляет сумма

Истцом обязательства по предоставлению займа по Договору от дата в указанной сумме сумма были исполнены, денежные средства были переведены на указанный заемщиком счета в наименование организации, что подтверждается представленными платежными поручениями, и данные обстоятельства ничем не опровергнуты.

Однако ответчик нарушила свои обязательства, как заемщик, по своевременной уплате процентов за пользование займом, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Направленное истцом ответчику требование о досрочном полном исполнении обязательств по Договору – о возврате основного долга и уплате процентов, осталось без удовлетворения.

Согласно представленного истцом расчета, с учетом уточнения исковых требований, задолженность ответчика по указанному Договору займа составляет по состоянию на дата в общей сумме сумма, из которой: основной долг невозвращенного займа – сумма, просроченные проценты за пользование займом по ставке 4% в месяц на дата – сумма, проценты за пользование займом по ставке 6% в месяц за период с дата по дата – сумма, штрафные санкции за период с дата по дата в сумме сумма, из которой истец просит взыскать, уменьшив по своей инициативе, сумму – сумма

Представленный истцом расчета математически верен, выполнен в соответствии с условиями заключенного договора займа и нормами ГК РФ, ничем не опровергнут.

В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма задолженности по Договору займа от дата по состоянию на дата в общей сумме сумма

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ, учитывая период и общий размер задолженности ответчика по Договору займа, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество (предмет залога) – на вышеуказанный земельный участок, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с условиями Договора залога о начальной стоимости, определенной по соглашению сторон, в размер сумма

Заявленная истцом начальная стоимость предмета залога при его реализации с торгов ничем не опровергнута.

При изложенных обстоятельствах суд обращает взыскание на заложенное имущество (предмет залога) – принадлежащий ответчику земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, участок 2, кадастровый № 50:16:06030022:24, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу фио с фио задолженность по договору займа в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, участок 2, кадастровый № 50:16:06030022:24, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата