Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истцов фио, фио, фио, фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4105/18 по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: адрес. Спорная квартира предоставлена на основании обменного ордера № 018348 от дата и обменного ордера № 098576 от дата. С истцами фио, фио, фио, фио, фио ответчиком дата заключен договор социального найма жилого помещения № 5327-01-2011-0001967. дата истцами подано заявление об объединении лицевых счетов квартиры и заключении единого договора социального найма жилого помещения. В соответствии с ответом Департамента городского имущества адрес от дата, истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием у Департамента городского имущества адрес документов об изменении характеристик жилого помещения, послуживших основанием для обращения, так как отсутствует решение о разделе финансового лицевого счета. Считая свои права нарушенными, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: адрес.

Истцы фио, фио, фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебном заседании исковые требования не признала, полагала, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, … а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законами.

В силу ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

П. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от дата (в редакции от дата) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») предусмотрено, что в соответствии со Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше , в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого .

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между фио, фио, фио, фио, фио и Департаментом городского имущества адрес дата заключен договор социального найма жилого помещения № 5327-01-2011-0001967, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Согласно ордеру № 018348 от дата, выданному Исполнительным комитетом Московского городского совета депутатов трудящихся, фио на проживающих с ним фио, фио, фио, фио и фио предоставлена квартира по адресу: адрес, состоящая из трех комнат, размером 38,47 кв.м. в порядке обмена.

В соответствии с ордером № 098576 от дата, выданном Исполнительным комитетом Московского городского совета депутатов трудящихся, фио и проживающие с ним фио, фио, фио и фио, имеющий жилую площадь из двух комнат размером 38,47 кв.м. имеет право на жилую площадь по адресу: адрес, состоящую из двух комнат размером 38,47 кв.м.

Согласно ордеру № 081115 от дата, выданному Исполнительным комитетом Первомайского Районного Совета депутатов трудящихся, фио с семьей из трех человек (фио, фио, фио) предоставлено право на занятие одной комнаты площадью 13,42 кв.м. в дополнение к занимаемым в квартире № 63, дома 23 по адресу адрес адрес.

Справкой наименование организацииадрес от дата подтверждено, что в ордерах № 018348 от дата и № 098579 от дата произошло административное изменение адреса: адрес на Буденного проспект, д. 23, кв. 63.

Согласно финансовому лицевому счету № 2055128086, 2 комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире занимают фио, фио, фио, фио, фио

Как следует из финансового лицевого счета № 2055128078, 1 комнату в коммунальной трехкомнатной квартире занимает фио

Истцы в досудебном порядке обращались к ответчику с заявлением об объединении лицевых счетов квартиры и заключении единого договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ответом Департамента городского имущества адрес от дата истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием у Департамента городского имущества адрес документов об изменении характеристик жилого помещения, послуживших основанием для обращения, так как отсутствует решение о разделе финансового лицевого счета.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, спорная квартира не имеет единого лицевого счета, числится как коммунальная, в которой правом пользования комнатами №№ 1 и 3 обладают фио, фио, фио, фио, фио, а комнатой № 2 – фио, при этом, договор социального найма на комнату № 2 в спорной квартире не заключен.

Таким образом, анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцы ставят вопрос о признании права собственности в порядке приватизации на все три комнаты по адресу адрес как на единый объект, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения в заявленной редакции.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио