Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Марченко Е.В., при секретаре Колковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4398/18 по иску Зарембо А. А., Мирошниковой Е.А. к Управляющей организации города Москвы «Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис», Васильевой С.В., Зарембо А. А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Зарембо А.А., Мирошникова Е.А. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Управляющей организации города Москвы «Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис», Васильевой С.В., Зарембо А.А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения. В обоснование своих требований указали, что они, ответчики Зарембо А.А., Васильева С.В. являются собственниками вместе с ответчиками квартиры №…, расположенной по адресу: …..

Поскольку стороны, имеют разные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, истцы просят с учетом поданных уточнений исковых требований определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, выделив для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры …..площадью …. следующие доли: Зарембо А.А. … доли, Мирошникова Е. А. - .. доли, Васильева С.В …доли, Зарембо А.А. - …доли; Обязать ООО «Жилищно-коммунальный сервис» заключить с истцом Зарембо А.А. и Мирошниковой Е.А. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Истцы Зарембо А.А., Мирошникова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по ордеру и доверенности Ковалева А.С., который исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что соглашение с ответчиками о порядке участия в оплате, не достигнуто.

Ответчик Васильева С.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменных возражений на иск не представила и не ходатайствовала об отложении рассмотрении дела.

Ответчик Зарембо А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, письменных возражений на иск не представила и не ходатайствовала об отложении рассмотрении дела.

Представитель ответчика Управляющей организации города Москвы «Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» по доверенности Королев А.С. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг г. Москвы «Межрайонный МФЦ районов Нижегородский и Лефортово» надлежащим образом уведомленное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщило и не ходатайствовало об отложении рассмотрения дела.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ в отсутствии неявившихся ответчиков, представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения, явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу …. являются: истец Зарембо А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону …. и выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество …. в размере … доли в праве собственности;

истец Мирошникова Е.А.,что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону…, реестр …. в размере … доли в праве собственности;

ответчик Зарембо А.А., что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество …. в размере .. доли в праве собственности;

ответчик Васильева С.В.,что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество … в размере … доли в праве собственности.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истцов, стороны имеют собственные источники доходов, раздельные бюджеты, общее хозяйство не ведут. Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ответчиками утверждения истцов о ведении раздельного хозяйства и отсутствии общего бюджета, а также отсутствия соглашения о порядке участия в оплате жилого помещения не оспаривались и не опровергнуты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, а также исходя из содержания ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, суд считает возможным определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу…. следующим образом: за истцом Зарембо А.А. в размрее … доли, за Мирошниковой Е.В. в размере .. доли, за Васильевой С.В. в размере .. доли, за Зарембо А.А. в размере .. доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на квартиру, расположенную по адресу:…., в соответствии с определенными долями по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований Зарембо А.А., Мирошниковой Е.А. к ООО «Жилищно-коммунальный сервис» об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков Васильевой С.В., Зарембо А.А. надлежит взыскать в пользу истцов солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере …. на каждого из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зарембо А.А., Мирошниковой Е.А. - удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг …..

за Зарембо А.А. - .. доли,

за Мирошниковой Е. А. - … доли;

за Васильевой С.В. –….доли;

за Зарембо А. А. – … доли.

Решение является основанием для выдачи Зарембо А.А., Мирошниковой Е. А., Васильевой С.В., Зарембо А.А. отдельных платежных документов в соответствии с установленной долей в оплате.

В удовлетворении исковых требований к Управляющей организации города Москвы «Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» - отказать.

Взыскать солидарно с Васильевой С.В., Зарембо А.А. в пользу Зарембо А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере … рублей.

Взыскать солидарно с Васильевой С.В., Зарембо А.А. в пользу Мирошниковой Е. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере .. рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Марченко