Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4628/18 по иску ТСН «Николино» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ТСН «Николино» обратился в суд с данным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к фио, фио о взыскании задолженности по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что фио и фио являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, адрес, уч.11, таун номер. В настоящий момент у ответчиков образовалось задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСН «Николино» по договору №номер уступки прав требования за период с дата по дата в размере сумма.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчиков заказные письма с напоминанием-предупреждением об оплате жилищных услуг (претензия дата, претензия от дата), однако задолженность ответчиками погашена не была.

На основании изложенного истец просит, с учетом уточнений, взыскать с фио и фио в пользу ТСН «Николино» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере сумма, за период с дата по дата задолженность в размере сумма и пени в сумме сумма, а также расходы по оплате услуг и представителя в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Председатель правления ТСН «Николино» фио, представитель истца по доверенности фио в судебное заседании исковые требования поддержали, пояснив, что в настоящее время обслуживание имущества ТСН «Николино» производится собственными силами, без привлечения управляющей компании. В связи с этим права требования к ответчикам за период по дата перешли к истцу по договору цессии, заключенному с управляющей организацией. В беседе с фио тот факт задолженности не отрицал, но пояснил, что возможности ее погасить он сейчас не имеет.

Ответчики фио. и фио в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, возражений не представили.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио и фио являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, адрес, уч.11, таун номер на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, что подтверждается свидетельством на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Сметы доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества на 2015, 2016 и дата, а также размер взносов членов ТСН и оплаты за ЖКУ был установлен решениями общих собраний собственников недвижимости от дата и дата.

По договору уступки прав требования (цессии) от дата к истцу перешли права требования, принадлежащие цеденту, наименование организации, по договору обслуживания №номер от дата, заключенному между цедентом и фио Права требования на дату подписания договора цессии составляли сумма

Согласно подписанному истцом акту сверки взаимных расчетов, по состоянию на дата задолженность ответчиков перед истцом составляет сумма

Представленные истцом квитанции на оплату содержания и ремонта жилого помещения и ЖКУ ответчиками не оплачены.

Истец дата обращался к ответчикам с напоминанием-предупреждением об оплате жилищных услуг.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Также, согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчики являются сособственниками земельного участка и жилого дома, их обязанности, вытекающие из права собственности на это имущество, являются равными.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Собрания собственников недвижимости ТСН «Николино» от дата и дата, которыми установлен размер обязательных для собственников недвижимости платежей, проведены в порядке, предусмотренном законом (ст.47 ЖК РФ), решения указанных собраний в установленном порядке оспорены и признаны недействительными не были, в связи с чем являются обязательными для ответчиков.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом, в соответствии с ч.14 названной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлен и ответчиками не опровергнут факт наличия задолженности ответчиков перед ТСН «Николино», осуществляющим обслуживание имущества товарищества, сумма задолженности и пени за просрочку оплаты, подлежат солидарному взысканию с ответчиков фио и фио

Расчет суммы задолженности и размера пени, представленный истцом, соответствует утвержденному решениями общих собраний размеру оплаты коммунальных услуг и взносов членов товарищества, ответчиками не оспорен.

Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Таким образом, с ответчиков фио и фио подлежит солидарному взысканию в пользу истца сумма задолженности в общем размере сумма с дата по дата и с дата по дата и сумма пени в общем размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца возмещения судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг, поскольку, как следует из материалов дела, соглашение об оказании юридической помощи было заключено с адвокатом фио, однако данный представитель в судебном разбирательстве не участвовал, исковое заявление и дополнения к нему подписаны другими представителями истца, в судебных заседаниях данный представитель истца участия не принимал. Кроме того, доказательств оплаты юридических услуг стороной истца не представлено.

Таким образом, исковые требования ТСН «Николино» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1, - если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При таком положении, в соответствии с , НК РФ, руководствуясь , , ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Николино» - удовлетворить частично.

Взыскать с фио, фио в пользу ТСН «Николино» солидарно задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.

Судья: фио