Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4541/18 по иску фио к фио, фио фио, фио фио, фио фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио фио, фио фио, фио фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата прежний владелец квартиры фио передал ей квартиру по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом дата № 77:03:телефон:3303-77/003/2018-3. Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от дата продавец фио подтверждает, что лиц, за которыми сохраняется право проживания и пользования квартирой, не имеется. Однако согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио До настоящего момента ответчики с регистрационного учета не снялись. Законных оснований для регистрации ответчиков в настоящее время не имеется. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца фио исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата фио передал фио в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. На основании указанного договора купли-продажи право собственности на указанную квартиру перешло к истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата № 77:03:телефон:3303-77/003/2018-3. Следовательно истец приобрела право собственности и стал единственным законным собственником указанной квартиры.

Однако, как следует из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исследовав собранные по делу доказательства, учитывая то, что в результате договора купли-продажи квартиры истец приобрела право собственности на нее.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи фио и зарегистрированы в спорной квартире в период нахождения ее в собственности фио, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца, поскольку, произведя отчуждение имущества, ответчики в силу заключенного договора, утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо возражений на иск, доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения иска, ответчиком не представлено и судом не добыто.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не сняты, истец не может распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой в полном объеме, несет за ответчиков расходы по оплате коммунальных платежей, суд считает, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, фио фио, фио фио, фио фио, фио, фио жилым помещением – квартирой 7, расположенной по адресу адрес.

Снять фио, фио фио, фио Игоревну, фио Игоревну, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио