Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4020/18 по иску Томилиной Ольги Михайловны к Шмидт Максиму Александровичу, Шмидт Андрею Максимовичу, Департаменту городского имущества адрес об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец Томилина О.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Шмидту М.А., Шмидту А.М., Департаменту городского имущества адрес об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Истец и ответчики являются разными семьями, решить вопрос между проживающими о распределении расходов по оплате коммунальных платежей не представляется возможным. В связи с изложенным, истец просит определить доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязать наймодателя заключить соглашение по оплате жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца Никулин И.В. просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, заявлений и ходатайств в суд не поступало.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из единого жилищного документа, квартира, расположенная по адресу адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью - 26,8 кв.м.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Томилина О.М., Шмидт А.М. и Шмидт М.А., вид заселения – социальный найм.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу требований ст. 69 ЖК РФ член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением (ч. 2 ст. 67 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

Шмидт М.А. является бывшим супругом Томилиной О.М., брак расторгнут дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии с Законом адрес от дата «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.

Стороны общего бюджета не имеют, ведут раздельное хозяйство, решить вопрос между проживающими о распределении расходов по оплате коммунальных платежей у них не представилось возможным, в связи с чем проживающие в указанной квартире лица должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе, по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом того, что в квартире зарегистрированы и проживают 3 человека, являющихся совершеннолетними, доля каждого в обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 1/3.

Таким образом, суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за Томилиной О.М. – 1/3 доли, за Шмидтом М.А. – 1/3 доли, за Шмидтом А.М. – 1/3 доли.

Поскольку судом определены доли оплаты жилого помещения, суд полагает, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов за жилое помещение - квартиру № 63, расположенную по адресу: адрес, согласно определенным долям.

Рассматривая требования истца об обязании Департамента городского имущества адрес заключить с истцом соглашение по оплате жилого помещения, суд находит их необоснованными, поскольку действующим законодательством не предусмотрены основания для заключения отдельных договоров с каждым членом семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за Томилиной Ольгой Михайловной – 1/3 доли, за Шмидтом Максимом Александровичем – 1/3 доли, за Шмидтом Андреем Максимовичем – 1/3 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов за жилое помещение - квартиру № 63, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина