Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя фио Ровенчак А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4557/18 по иску фио к фио Гульфие Равдатовне, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании решения Измайловского районного суда адрес от дата. Несмотря на вступившее в законную силу решение суда и отсутствие оснований проживания в спорной квартире, ответчики продолжают занимать спорную квартиру, с регистрационного учета не снимаются, требование истца о выселении проигнорировали. Наличие регистрации и проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, создает истцу препятствие во владении и пользовании жилым помещением, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с указанным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить фио, фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца фио в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании решения Измайловского районного суда адрес от дата.

Судом также установлено, что на спорной жилой площади зарегистрированы и проживают ответчики с дата, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Соглашения о порядке пользования квартирой с собственником ответчики не имеют, решением Измайловского районного суда адрес от дата прекращено право собственности ответчика на спорную квартиру. Ответчики проживают в квартире по адресу: адрес, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований.

Таким образом, проживание ответчиков в спорной квартире противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Добровольно ответчики отказываются освободить самовольно занимаемое жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, и это нарушение не соединено с лишением владения, а потому требования истца о выселении ответчиков суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчики бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут, не являются членами семьи собственника, суд считает, что заявленные требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о выселении и признании фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать фио, фио, фио, фио утратившими право пользования квартирой 65, расположенной по адресу адрес.

Снять фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио из квартиры, расположенной по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио