Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4000/18 по иску фио к ЖСК «Академия-2» о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами заключен договор № 424-07-294/12-12, по которому истец приобрел и оплатил право на пай в общем паевом фонде ЖСК и стал собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры условный № (индекс) 294, расположенной в секции № 4 на 5 этаже, номер на площадке 3, общей проектной площадью с учетом балкона 44,7 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: адрес. адрес квартиры, площадь летнего помещения подлежат уточнению по результатам обмеров органами технической инвентаризации. Общий размер взноса состоит из вступительного и паевого взноса и составляет сумма Стоимость 1 кв.м. проектной площади квартиры составляет сумма По результатам обмера БТИ общая площадь квартиры составила 41.0 кв.адрес просит суд взыскать с ответчика разницу стоимости проектной и фактической площади квартиры, что составляет сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени которого извещался, что суд признает надлежащим извещением ответчика и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Жилищно-строительным кооперативом «Академия-2» и фио дата заключен договор об участии в ЖСК № 424-07-294/12-12, по которому истец принимает на себя обязательства по внесению вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные договором, а ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Согласно п.п. 1.4, 1.6 указанного договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция 4, этаж 5, количество комнат 1, общая проектная площадь без учета балкона 44.0 кв. м., общая проектная площадь с учетом балкона 44.7 кв.м., номер на площадке 3, условный № 294.

Характеристика квартиры является проектной (ориентировочной). адрес квартиры, площадь летнего помещения подлежит уточнению по результатам обмеров органами технической инвентаризации (БТИ) по окончанию строительства жилого дома.

Истцом во исполнение п. 2.1 произведена оплата вступительного и паевого взноса на общую сумму в размере сумма, что подтверждается финансовыми документами.

На основании соглашения от дата, подписанного сторонами, ЖСК предоставил истцу доступ в квартиру со следующими проектными характеристиками: секция 4, этаж 5, количество комнат 1, общей площадью по проекту 44,70 кв. м., общая площадь по результатам обмеров БТИ 41,00 кв.м., номер на площадке 3, проектным номером 294, номер по БТИ 332, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость 1 кв.м проектной площади жилого помещения составляет сумма

Пунктом 2.7 договора установлено, что если по окончании строительства жилого дома в результате обмеров квартиры органами технической инвентаризации общая фактическая площадь квартиры и фактическая площадь летнего помещения уменьшится относительно общей проектной площади квартиры и проектной площади летнего помещения, указанной в п.1.4 договора, то паевой взнос пайщика уменьшается на стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры. Расчет стоимости осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной п. 2.1 договора. Сумма должна быть возвращена пайщику в течение 15 банковских дней с момента уведомления.

Стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры рассчитана судом следующим образом: (44,70 кв.м – 41,0 кв.м) х сумма = сумма

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец обратился к ответчику с претензией от дата о выплате суммы разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры с указанием реквизитов для перечисления денежной суммы, однако, сумма не выплачена до настоящего времени.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком доказательств необоснованности заявленных истцом требований не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ЖСК «Академия-2» в пользу фио в счет разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио