Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года город Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бадрак Е.Е. при секретаре Рувинской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4417/2018 по иску Киченко П.А. к жилищно-строительному кооперативу «Академия-2» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Киченко П.А. обратился в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Академия-2» о взыскании денежных средств.

В обосновании исковых требований указал, что ДАТА между Жилищно-строительным кооперативом «Академия-2» и Киченко А. И. был заключен договор об участии в ЖСК №НОМЕР, в соответствии с которым, член кооператива приобрел и оплатил право на пай в общем паевом фонде ЖСК. При условии надлежащего исполнения обязательств член кооператива становится собственником жилого помещения -однокомнатной квартиры условный № 000, расположенной в секции № 0 на 0 этаже, номер на площадке 0, общей проектной площадью без учета балкона 0,0 кв.м, общей проектной площадью с учетом балкона (с понижающим коэффициентом для балкона -0,3) 00,0 кв.м., проектной площадью балкона -0,0 кв.м., в жилом доме расположенном по адресу: г.Москва, АДРЕС.

Общий размер вноса по договору состоит из вступительного и паевого взноса и составляет сумму в размере 0000000 руб. 00 коп., из которой:

-вступительный взнос составляет 000000 руб. 00 коп.

-паевой взнос составляет 0000000 руб. 00 коп.

Общий размер взноса состоит из стоимости общей проектной площади квартиры, указанной в п.1.4. договора, и проектной площади летнего помещения с учетом понижающего коэффициента-0,5 или 0,3 (для лоджии - 0,5, для балкона 0,3), что оставляет 0000000 руб. 00 коп., исходя из произведения общей проектной площади квартиры на стоимость 1 кв. м. такой площади (с учетом понижающего коэффициента), что составляет 000000 руб. 00 коп.

Стоимость вступительного, членского и паевого взноса за жилое помещение (квартиру) членом кооператива оплачена в полном размере, что подтверждается распиской № НОМЕР/ДАТА, актом сверки платежа от ДАТА.

Согласно выписке № НОМЕР из протокола общего собрания членов ЖСК «Академия-2» № НОМЕР/ДАТА‚ утверждено решение общего собрания членов ЖСК о заключении договора уступки прав и обязанностей по договору об участии в ЖСК № НОМЕР/ДАТА с Киченко П.А. Киченко П.А. принят в члены ЖСК Академия-2».

ДАТА между Киченко А.И. и Киченко П.А. подписан договор № НОМЕР уступки прав и обязанностей по Договору об участии в ЖСК № НОМЕР/ДАТА. По договору пайщик уступает, а новый пайщик принимает в полном объеме права и обязанности по договору ЖСК.

Путем подписания соглашения о предоставлении доступа в квартиру, ЖСК уведомило истца об уменьшении площади квартиры.

Расчет стоимости разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры и проектной и фактической площадью летнего помещения произведен следующим образом:

00,0 кв.м. - общая проектная площадь квартиры с учетом балкона.

00 .0 кв.м. - общая площадь квартиры по результатам обмеров БТИ.

0,0 кв. м. - разница между общей проектной и общей фактической площадью квартиры (РАСЧЕТ)

000000 руб. 00 коп. стоимость 1 кв.м. общей проектной площади квартиры.

ИТОГО: РАСЧЕТ/СУММА руб. 00 коп.

ДАТА истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием о возврате денежных средств. Ответа на претензию не последовало.

Так, истец просит взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Академия-2» в пользу Киченко П.А. денежные средства в размере 000000 руб. в счет разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры, денежные средства в размере 0000 руб. 00 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами, денежные средства в размере 0000 руб. 00 коп. в счет расходов по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

В суд ответчик явку представителя не обеспечил, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что ДАТА между Жилищно-строительным кооперативом «Академия-2» и Киченко А. И. был заключен договор об участии в ЖСК № НОМЕР, в соответствии с которым, член кооператива приобрел и оплатил право на пай в общем паевом фонде ЖСК. При условии надлежащего исполнения обязательств член кооператива становится собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры условный № 000, расположенной в секции № 0 на 0 этаже, номер на площадке 0, общей проектной площадью без учета балкона 00,0 кв.м, общей проектной площадью с учетом балкона (с понижающим коэффициентом для балкона -0,3) 00,0 кв.м., проектной площадью балкона -0,0 кв.м., в жилом доме расположенном по адресу: г.Москва, АДРЕС.

Общий размер взноса состоит из стоимости общей проектной площади квартиры, указанной в п.1.4. договора, и проектной площади летнего помещения с учетом понижающего коэффициента-0,5 или 0,3 (для лоджии - 0,5, для балкона 0,3), что оставляет 0000000 руб. 00 коп., исходя из произведения общей проектной площади квартиры на стоимость 1 кв. м. такой площади (с учетом понижающего коэффициента), что составляет 000000 руб. 00 коп.

Стоимость вступительного, членского и паевого взноса за жилое помещение (квартиру) членом кооператива оплачена в полном размере, что подтверждается распиской № НОМЕР/ДАТА, актом сверки платежа от ДАТА.

Согласно выписке № НОМЕР из протокола общего собрания членов ЖСК «Академия-2» № НОМЕР/ДАТА‚ утверждено решение общего собрания членов ЖСК о заключении договора уступки прав и обязанностей по Договору об участии в ЖСК № НОМЕР/ДАТА с Киченко П.А. Киченко П.А. принят в члены ЖСК «Академия-2».

ДАТА между Киченко А.И. и Киченко П.А. подписан договор № НОМЕР уступки прав и обязанностей по Договору об участии в ЖСК № НОМЕР/ДАТА. По договору пайщик уступает, а новый пайщик принимает в полном объеме права и обязанности по договору ЖСК.

Согласно п.2.7. договора, если по окончании строительства жилого дома в результате обмеров квартиры органами технической инвентаризации общая фактическая площадь квартиры и фактическая площадь летнего помещения уменьшится относительно общей проектной площади квартиры и проектной площади летнего помещения, то паевой взнос пайщика уменьшается на стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры и проектной и фактической площадью летнего помещения. Расчет стоимости осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной п.2.1. договора. Сумма, на которую уменьшается паевой взнос, должна быть возвращена ЖСК пайщику в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с момента уведомления ЖСК пайщика и предоставлении пайщиком реквизитов счета банка, на который должны быть перечислены денежные средства.

Путем подписания соглашения о предоставлении доступа в квартиру, ЖСК истца уведомили об уменьшении площади квартиры.

Расчет стоимости разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры и проектной и фактической площадью летнего помещения произведен следующим образом:

00,0 кв.м. - общая проектная площадь квартиры с учетом балкона.

00.0 кв.м. - общая площадь квартиры по результатам обмеров БТИ.

0,0 кв. м. - разница между общей проектной и общей фактической площадью квартиры (РАСЧЕТ)

000 000 руб. 00 коп.стоимость 1 кв.м. общей проектной площади квартиры.

ИТОГО: РАСЧЕТ/СУММА руб. 00 коп.

Таким образом, суд находит требование истца о взыскании денежных средств в размере 000000 руб. законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер Процентов определяется ключевой ставкой Банка России‚ действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов произведен следующим образом:

000000 руб. 00 коп. - задолженность ответчика по возврату денежных средств (разница между общей проектной и общей фактической площадью квартиры)

7,25% - ключевая ставка Банка России на 26.03.2018г.;

ДАТА - дата направления претензии;

ДАТА - дата наступления обязательства ответчика по возврату денежных средств;

12 дней - количество дней просрочки (с ПЕРИОД).

ИТОГО: РАСЧЕТ/СУММА руб. 00 коп.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ПЕРИОД в размере 0000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 0000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киченко П.А. к жилищно-строительному кооперативу «Академия-2» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Академия-2» в пользу Киченко П.А.денежные средства в размере 000000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ПЕРИОД в размере 0000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 0000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бадрак