Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года город Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бадрак Е.Е. при секретаре Рувинской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4420/2018 по иску Слоян С.Г. к жилищно-строительному кооперативу «Академия-2» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Слоян С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Академия-2» о взыскании денежных средств.

В обосновании исковых требований указала, что ДАТА между Жилищно-строительным кооперативом «Академия-2» и Слоян С. Г. был заключен договор об участии в ЖСК №НОМЕР, в соответствии с которым, член кооператива приобрел и оплатил право на пай в общем паевом фонде ЖСК. При условии надлежащего исполнения обязательств член кооператива становится собственником жилого помещения -трёхкомнатной квартиры условный № (индекс) 000, расположенной в секции № 0 на 00 этаже, номер на площадке 0, общей проектной площадью 00,0 кв.м, (с применением понижающего коэффициента для летних помещений) в жилом доме расположенном по адресу: г.Москва, АДРЕС.

Согласно п.2.1 Договора, общий размер взноса состоит из вступительного и паевого взноса и составляет денежную сумму в размере 00 000 000 руб. 00 коп., направляемую на приобретение в собственность квартиры. Размер взноса состоит из стоимости общей проектной площади квартиры, указанной в п.1.4.1 Договора, что составляет 00000000 руб. 00 коп., исходя из произведения расчетной площади квартиры на стоимость 1 кв.м. такой площади, что составляет 000 000 руб. 00 коп.

Стоимость 1 кв.м. общей проектной площади квартиры и проектной площади летнего помещения является фиксированной и изменению не подлежит.

Вступительный взнос по договору составляет 0000000 руб. 00 коп. и оплачивается Пайщиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК в течение 5 банковских дней с момента заключения договора (п. 2. 2. договора)

Паевой взнос составляет 00000000 руб. и оплачивается пайщиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК в течение 5 банковских дней с момента заключения договора.

Окончательный размер паевого взноса пайщика определяется по завершению строительства жилого дома по результатам обмеров квартиры органами технической

инвентаризации (БТИ) в соответствии с условиями п. 2. 6. и п. 2. 7. договора (п. 2. 3 договора).

ДАТА между ЖСК и Слоян С. Г. было подписано соглашение о предоставлении доступа в квартиру, согласно которому общая площадь квартиры по результатам обмеров БТИ составила 00,00 кв. м.

Согласно п.2.7. договора, если по окончании строительства жилого дома в результате обмеров квартиры органами технической инвентаризации общая фактическая площадь квартиры и фактическая площадь летнего помещения уменьшится относительно общей проектной площади квартиры и проектной площади летнего помещения, то паевой взнос пайщика уменьшается на стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры и проектной и фактической площадью летнего помещения. Расчет стоимости осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной п.2.1. договора. Сумма, на которую уменьшается паевой взнос, должна быть возвращена ЖСК пайщику в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с момента уведомления ЖСК пайщика и предоставлении пайщиком реквизитов счета банка, на который должны быть перечислены денежные средства.

Путем подписания соглашения о предоставлении доступа в квартиру, ЖСК уведомило истца об уменьшении площади квартиры.

ДАТА истцом была передана претензия в адрес ответчика с требованием о возврате денежных средств. Ответа на претензию не последовало.

Так, истец просит взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Академия-2» в свою пользу денежные средства в размере 000000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ПЕРИОД в размере 000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 0000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

В суд ответчик явку представителя не обеспечил, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что ДАТА между Жилищно-строительным кооперативом «Академия-2»и Слоян С. Г. был заключен договор об участии в ЖСК №НОМЕР, в соответствии с которым, член кооператива приобрел и оплатил право на пай в общем паевом фонде ЖСК. При условии надлежащего исполнения обязательств член кооператива становится собственником жилого помещения -трёхкомнатной квартиры условный № (индекс) 000, расположенной в секции № 0 на 00 этаже, номер на площадке 0, общей проектной площадью 00,0 кв.м, (с применением понижающего коэффициента для летних помещений) в жилом доме расположенном по адресу: г.Москва, АДРЕС.

Согласно п.2.1 договора, общий размер взноса состоит из вступительного и паевого взноса и составляет денежную сумму в размере 00000 руб. 00 коп., направляемую на приобретение в собственность квартиры. Размер взноса состоит из стоимости общей проектной площади квартиры, указанной в п.1.4.1 договора, что составляет 00000000 руб. 00 коп., исходя из произведения расчетной площади квартиры на стоимость 1 кв.м. такой площади, что составляет 000000 руб. 00 коп.

Стоимость 1 кв.м. общей проектной площади квартиры и проектной площади летнего помещения является фиксированной и изменению не подлежит.

Вступительный взнос по договору составляет 0000000 руб. 00 коп. и оплачивается Пайщиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК в течение 5 банковских дней с момента заключения договора (п. 2. 2. договора)

Паевой взнос составляет 00000000 руб. 00 коп. и оплачивается Пайщиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК в течение 5 банковских дней с момента заключения договора.

Окончательный размер паевого взноса пайщика определяется по завершению строительства жилого дома по результатам обмеров квартиры органами технической

инвентаризации (БТИ) в соответствии с условиями п. 2. 6. и п. 2. 7. договора (п. 2. 3 договора).

ДАТА между ЖСК и Слоян С. Г. было подписано соглашение о предоставлении доступа в квартиру, согласно которому общая площадь квартиры по результатам обмеров БТИ составила 00,00 кв. м.

Согласно п.2.7. договора, если по окончании строительства жилого дома в результате обмеров квартиры органами технической инвентаризации общая фактическая площадь квартиры и фактическая площадь летнего помещения уменьшится относительно общей проектной площади квартиры и проектной площади летнего помещения, то паевой взнос пайщика уменьшается на стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры и проектной и фактической площадью летнего помещения. Расчет стоимости осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной п.2.1. договора. Сумма, на которую уменьшается паевой взнос, должна быть возвращена ЖСК пайщику в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с момента уведомления ЖСК пайщика и предоставлении пайщиком реквизитов счета банка, на который должны быть перечислены денежные средства.

Путем подписания соглашения о предоставлении доступа в квартиру, ЖСК уведомило истца об уменьшении площади квартиры.

Расчет стоимости разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры и проектной и фактической площадью летнего помещения произведен следующим образом:

00,00 кв.м. - общая проектная площадь квартиры.

00,00 кв.м. - общая площадь квартиры по результатам обмеров БТИ.

1.7 кв. м. - разница между общей проектной и общей фактической площадью квартиры (РАСЧЕТ)

000 000 руб. 00 коп. - стоимость 1 кв.м. общей проектной площади квартиры.

ИТОГО: РАСЧЕТ/ СУММА руб.

Таким образом, суд находит требование истца о взыскании денежных средств в размере 000000 руб. законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер Процентов определяется ключевой ставкой Банка России‚ действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов произведен следующим образом:

000000 руб. 00 коп. - задолженность ответчика по возврату денежных средств (разница между общей проектной и общей фактической площадью квартиры)

7,25% - ключевая ставка Банка России на 26.03.2018г.;

ДАТА. - дата направления претензии;

ДАТА. - дата наступления обязательства ответчика по возврату денежных средств;

18 дней - количество дней просрочки (с ПЕРИОД).

ИТОГО: РАСЧЕТ/СУММА руб. 00 коп.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ПЕРИОД в размере 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 0000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слоян С.Г. к жилищно-строительному кооперативу «Академия-2» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Академия-2» в пользу Слоян С.Г. денежные средства в размере 000000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ПЕРИОД в размере 000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 0000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бадрак