Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истцов фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3864/18 по иску фио и фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

установил:

истцы обратились в суд с данным иском к ответчику, указав, что дата между наименование организации, с одной стороны, и фио, фио, с другой стороны, заключен договор № Д-1285-НКИ-5-913/дата уступки прав требований по договору участия от дата № 5-НК-НОМ/К/Н/П, заключенным между наименование организации и наименование организации о совместном финансировании работ по строительству многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр. 10-А. Ответчик наименование организации обязался передать не позднее дата жилое помещение общей проектной площадью 86,30 кв.м., расположенное на 12 этаже, в корпусе 5, секции 26, номер согласно плану создаваемого объекта № 913. Цена договора составляет сумма, которая оплачена в полном объеме. Объект инвестирования истцам на момент подачи искового заявления в суд не передан, в связи с чем они просят суд взыскать с ответчика, согласно уточненных исковых требований, неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда, штраф.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались, направили в суд представителя.

Представитель истцов фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между наименование организации, с одной стороны, и фио, фио, с другой стороны, заключен договор № Д-1285-НКИ-5-913/дата уступки прав требований по договору участия от дата № 5-НК-НОМ/К/Н/П, заключенным между наименование организации и наименование организации о совместном финансировании работ по строительству многоквартирного дома по адресу: адрес, г, Реутов, адрес, мкр. 10-А.

В соответствии с условиями данного договора застройщик обязан передать участникам долевого строительства, а участники долевого строительства принять от застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее дата, жилое помещение общей проектной площадью 86,30 кв.м., расположенное на 12 этаже, в корпусе 5, секции 26, номер согласно плану создаваемого объекта № 913. Цена договора составляет сумма

Истцы уплатили полную стоимость квартиры сумма, а также стоимость уступки права требования в сумме сумма Ответчик своих обязательств в части соблюдения срока завершения строительства не выполнил.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ от дата «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства согласно договору № 5-НК-НОМ/К/Н/П от дата установлен дата, суд считает, что у истцов возникло право требования уплаты неустойки.

Неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Требования истца по взысканию неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства от суммы договора заявлены за период с дата по дата и составляют по расчету истцов сумма

Суд считает требования истцов по взысканию законной неустойки обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению в связи с ошибочным расчетом истцов.

Правильный расчет будет следующим: сумма х 522 (с дата по дата) х 2 х 1/300 х 7,25% = сумма

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов, составляет сумма, т.е. по сумма каждому из истцов.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Вина ответчика в нарушении прав истца как потребителя в судебном заседании полностью подтвердилась. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вина ответчика в нарушении прав истцов в судебном заседании подтвердилась.

Учитывая названные положения закона, обстоятельства дела, фактические обстоятельства причинения морального вреда, суд считает, что требования истцов о взыскании компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению в размере сумма каждому из истцов.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных судом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма каждому из истцов.

При вынесении решения суд учитывает, что истцы понесли расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд: фио в размере сумма, фио в размере сумма, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ должны быть возвращены истцам за счет ответчика.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета адрес согласно ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за период с дата по дата в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф сумма, расходы по госпошлине – сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за период с дата по дата в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф сумма, расходы по госпошлине – сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио