Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, истца фио и ее адвоката фио, ответчика фио, ее представителя фио, третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3759/18 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование данного иска ссылалась на то, что в спорной квартире также зарегистрирован фио Ответчик фио вселена дата в данную квартиру как член семьи - дочь фио В дата матери ответчика фио и фио предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с условием освобождения ими занимаемого жилого помещения. В настоящее время ответчик фио достигла совершеннолетия, потому истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по месту жительства и выселить из указанной квартиры.

Истец фио и ее адвокат фио судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, против удовлетворения требований возражали.

Третье лицо фио в судебном заседании поддержал исковые требования.

Третьи лица Департамент городского имущества адрес и Управление по вопросам миграции ГУВД адрес надлежащим образом извещались судом о дате, месте и времени слушания дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны и их представителей, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец фио является нанимателем квартиры по адресу: адрес.

Также в данной квартире зарегистрированы фио (сын истца) и фио (внучка истца).

Ответчик фио, паспортные данные, вселена в данную квартиру дата по месту регистрации родителей фио и фио

В дата распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Р53-13802 от дата матери ответчика - фио и фио предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с условием освобождения ими занимаемого жилого помещения.

дата Измайловским районным судом вынесено решение по гражданскому делу № 2-2088/16 по исковому заявлению фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Исковые требования удовлетворены частично. фиоЕ, фио признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. фио снята с регистрационного учета по указанному адресу. фио, фио выселены из квартиры по адресу: адрес. В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением от дата судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда решение Измайловского районного суда адрес от дата отменено, принято новое решение, которым постановлено: иск фио удовлетворить частично; признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и выселить из указанного жилого помещения. Судебная коллегия не усмотрела оснований для признания утратившей права пользования спорной квартирой и выселении несовершеннолетней фио, поскольку в спорной квартире фио зарегистрирована по месту жительства, и проживает там по месту жительства своего отца, имеющего право пользования данным жилым помещением, тогда как жилищные права несовершеннолетних производны от прав их родителей. При этом, судебная коллегия также исходила из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ вселение несовершеннолетних к их родителям осуществляются независимо от согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи.

При рассмотрении настоящего, суд исходит из следующего.

В настоящее время в связи с достижением ответчиком фио, паспортные данные, совершеннолетия, истец просит суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять фио с регистрационного учета по месту жительства и выселить ответчика.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1-2 ст. 22 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес; с освобождением занимаемого жилого помещения; в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью адрес жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

Согласно ст. 36 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения»: в соответствии с договором купли-продажи и при условии внесения всей выкупной стоимости за счет собственных и заемных (кредитных) средств жилое помещение оформляется в собственность гражданина-заемщика. Граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственное на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли- продажи жилого помещения, заключенный с адрес, подлежит расторжению. При этом внесенные гражданами в бюджет адрес средства возвращаются им из бюджета адрес в полном объеме.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В судебном заседании установлено, что после достижения совершеннолетия фио не предпринимала попыток вселения в квартиру по адресу адрес и проживания по адресу регистрации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Ч. 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фио утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с предоставлением другого жилого помещения, а также в силу достижения совершеннолетия утратила право пользования данным жилым помещением по месту жительства своего законного представителя.

Факт не проживания в спорной квартире ответчика подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели фио и фио, являющиеся соседями истца, показавшие, что истец проживает в квартире по адресу адрес одна.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными или на основании решения: суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу ответчик фио до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца о признании утратившей право пользования и выселении фио из спорной квартиры заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм следует, что решение суда об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать фио утратившей право пользования квартирой по адресу адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Выселить фио из квартиры по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио