Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4116/18 по иску Администрации городского поселения муниципального образования адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате, процентов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что между истцом и фио был заключен договор аренды земельных участков, расположенных по адресу: адрес, мкр. «Заря», кадастровый номер 40:13:телефон:2326 площадью 10000 кв.м. дата Между фио и фио заключен договор уступки прав аренды земельного участка. Размер арендной платы, согласно договору составляет сумма в год. Поскольку ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, не производит оплату арендных платежей, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец на основании Постановления Врио Главы Администрации адрес заключил с фио договор аренды №14/17-АЗ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, мкр. «Заря», кадастровый номер 40:13:телефон:2326 площадью 10000 кв.адрес использование земли: для строительства многоквартирных жилых домов. сроком до дата. (л.д. 5-7).

Согласно п. 2.1 Договора, размер арендной платы за земельный участок составляет в целом сумма в год. Согласно п. 2.3 Договора, арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально до 10 числа последнего месяца текущего квартала. При несвоевременном перечислении арендной платы Арендатор уплачивает за каждый день просрочки проценты в порядке и размере, установленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Согласно п 2.7 договора, исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю документа, подтверждающего факт оплаты.

дата, во исполнение заключенного договора, между истцом и фио был составлен Акт приема-передачи земельного участка (л.д. 8). Указанный договор был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, регистрационная запись №40:13:телефон:2326-40/003/2017-2 от дата.

Согласно п.5 ст. 22 ЗК РФ, Арендатор земельного участка, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

дата между фио и фиоБ был заключен договор уступки прав аренды земельного участка (л.д. 10-11). Согласно п. 1.1 данного договора, фио уступает, а фио принимает права и обязанности арендатора по договору аренды № 14/17-АЗ земельного участка от дата расположенного по адресу: адрес, мкр. «Заря», кадастровый номер 40:13:телефон:2326 площадью 10000 кв.адрес передачи подтверждается передаточным актом (л.д. 12).

С дата ответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате арендных платежей.

дата истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности.

Разрешая спор, суд исходит из того, что за период аренды указанного выше земельного участка у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы, которая до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате арендной платы, а также начисленных процентов, законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, признав представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и процентов арифметически верным, учитывая, что данный расчет стороной ответчика не оспорен, суд приходит к выводу, что с ответчика фио в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере сумма, а также проценты в размере сумма.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в силу закона истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд, с учетом удовлетворения исковых требований, полагает возможным взыскать с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с учетом положений п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения муниципального образования адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате, процентов – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу в пользу Администрации городского поселения муниципального образования адрес задолженность по арендным платежам в сумме сумма, проценты в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио