Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3578/18 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что стала собственником спорного жилого помещения по адресу адрес на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес. Согласно договору спорное жилое помещение по адресу адрес принадлежит фио, однако в ходе исполнительного производства, квартира реализована. Учитывая тот факт, что у фио пропали законные основания пользоваться квартирой, расположенной по адресу: адрес, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, в связи с чем просит прекратить право пользования фио спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета, а также выселить из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении не подавал.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ в судебное заседание не явился, извещался, отзыва на исковое заявление не представил.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения ответчика не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между Территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в лице своего поверенного – наименование организации и фио, действующей в интересах фио, стала собственником квартиры по адресу адрес.

Спорное жилое помещение представляет из себя трехкомнатную квартиру, общей жилой площади 76,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Судом также установлено, что на спорной жилой площади помимо истца фио, фио, зарегистрирован ответчик фио

Истец вправе распоряжаться спорной квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, сведений о сохранении за ответчиком прав пользования жилым помещением, соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, и ответчиком не представлено соответствующих доказательств, заявленные требования о прекращении права фио пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от дата № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Рассматривая вопрос о выселении фио, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих проживание ответчика на спорной жилой площади, а в связи с чем суд полагает в данной части исковых требований отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио