Мотивированное решение

дело № 2-4534/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 22 октября 2018 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А.

при секретаре Кудриковой-Клюбченко Ю. Ю.

с участие представителя истца Тишина Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Симферопольский 18» к Хрущеву Олегу Викторовичу, действующего в интересах несовершеннолетнего Хрущева Ярослава Олеговича о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетний Хрущев Я.О. является собственником ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Симферопольский проезд, дом 18, кв.237. За период времени с октября 2014 года по октябрь 2017 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 65778,46 руб., за период с июля 2015 года по октябрь 2017 года – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10657,2 руб. Истец просит взыскать с законного представителя несовершеннолетнего собственника указанную задолженность, а также пени за несвоевременную оплату платежей в размере 20429,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3105,96 руб. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика пени за период с даты подачи иска в суд и до вынесения судом решения, а также по день фактической оплаты суммы долга в размере 76435,66 руб.

Представитель истца по доверенности Тишин Е.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства судебной повесткой по адресу регистрации. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 171 ЖК РФ). 

В соответствии с и ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, Хрущев Я.О. является собственником ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Симферопольский проезд, дом 18, кв.237.

В указанном доме установлена такая форма управления как товарищество собственников жилья, и ТСЖ «Симферопольский 18» осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Согласно расчетов задолженности за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года у Хрущева Я.О. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 65778,46 руб., за период с июля 2015 года по октябрь 2017 года – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10657,2 руб.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, установив наличие у ответчика неисполненной обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт и оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что в соответствии со , , ЖК РФ, на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Симферопольский 18» о взыскании с Хрущева О.В., как законного представителя Хрущева Я.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и с учетом представленного истцом расчета задолженности, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 76435,66 руб., учитывая при этом, что ответчик своего расчета задолженности, а также обоснованных возражений относительно представленного расчета суду не представил.

Частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Общая сумма пени, подлежащая к уплате в пользу управляющей организации, по состоянию на 12.12.2017 года составляет 20429,81 руб., расчет истца судом проверен, является арифметически верным.

Кроме того, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, по состоянию на день принятия судом решения – 22.10.2018 года – составляет 4877,21 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3105,96 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Хрущева Олега Викторовича, законного представителя несовершеннолетнего Хрущева Ярослава Олеговича в пользу Товарищества собственников жилья «Симферопольский 18» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 76 435,66 рублей, пени за период с 11 августа 2015 года по 12 декабря 2017 года в размере 20 429,81 руб.

Взыскать с Хрущева Олега Викторовича, законного представителя несовершеннолетнего Хрущева Ярослава Олеговича в пользу Товарищества собственников жилья «Симферопольский 18» пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 13 декабря 2017 года по 22 октября 2018 года в размере 4 877,21 руб.

Взыскать с Хрущева Олега Викторовича, законного представителя несовершеннолетнего Хрущева Ярослава Олеговича в пользу Товарищества собственников жилья «Симферопольский 18» пени за просрочку оплаты коммунальных платежей начисленные на общую сумму задолженности в размере 76435,66 руб. начиная с 23 октября 2018 года по день фактической уплаты суммы задолженности.

Взыскать с Хрущева Олега Викторовича, законного представителя несовершеннолетнего Хрущева Ярослава Олеговича в пользу Товарищества собственников жилья «Симферопольский 18» судебные расходы в размере 3105,96 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд. г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 октября 2018 года.

Судья Семенова Н.А.