Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3885/18 по исковому заявлению наименование организации к фио Вахиду оглы, фио фио кызы, фио, фио фио кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском к фиоо, фиок, фио, фиок, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указав, что дата между истцом и ответчиками фио фио, фио Вали кызы был заключен кредитный договор № 018/08/и, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме сумма, сроком пользования на 120 календарных месяцев, а заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанная выше квартира была заложена ответчиками в обеспечение исполнения обязательств. Ввиду неисполнения заемщиком своих обязательств банк обратился к ответчикам с требованием о досрочном исполнении обязательств, после чего подал иск в суд о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Апелляционным определением Московского городского суда адрес от дата исковые требования Банка были удовлетворены. С ответчиков в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, установив начальную продажную цену в размере сумма. дата Измайловским отделом службы судебных приставов УФССП России по адрес в отношении фио кызы было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого спорная квартира была передана на торги. В связи с тем, что торги были признаны несостоявшимися, спорная квартира была передана истцу в счет погашения долга. дата Истец зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру. Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы фиоо, фиок, фио, фиок, несовершеннолетняя фио дата, истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до дата. Поскольку до настоящего времени требование истца не выполнено, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков с данной жилой площади и взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики фиоо, фиок, фио, фиок, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что дата между истцом и ответчиками фио фио, фио Вали кызы был заключен кредитный договор № 018/08/и, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме сумма, сроком пользования на 120 календарных месяцев под 13,75 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученную сумму кредита и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Кредит предоставлялся заемщику в безналичной форме путем единовременного перечисления всей суммы кредита на текущий валютный счет заемщику в день предоставления в Управление федеральной регистрационной службы по Москве Договора ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 139,9 кв.м., в том числе жилой площадью 85,8 кв.м., принадлежащей на праве собственности фиок, заключенного между кредитором и заемщиком. Согласно п. 4.1 Кредитного договора, исполнение денежных обязательств заемщика, вытекающих из кредитного договора обеспечивается ипотекой 3 комнатной квартиры, расположенной по адресу адрес.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по договору, Банк был вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Апелляционным определением Московского городского суда адрес от дата исковые требования Банка были удовлетворены. С ответчиков в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, установив начальную продажную цену в размере сумма.

дата Измайловским отделом службы судебных приставов УФССП России по адрес в отношении фио кызы было возбуждено исполнительное производство № 30752/16/77022-ИП.

дата судебным приставом-исполнителем Измайловского ОСП УФССП России по Москве был составлен акт передачи арестованного имущества на торги.

дата Постановлением Измайловского отдела службы судебных приставов УФССП России по адрес нереализованное имущество, квартира № 72, расположенная по адресу: адрес, была передана взыскателю наименование организации по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке. Факт передачи указанного имущества подтверждается актом о передаче от дата.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, дата истец зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру.

Согласно выписки из домовой книги № 2416767 по состоянию на дата, в квартире № 72, расположенной по адресу адрес зарегистрированы фиоо, фиок, фио, фиок, несовершеннолетняя фио

дата, истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до дата. На момент рассмотрения дела, ответчики требования истца не исполнили.

В соответствии с ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу ч.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что спорная квартира была залоговым имуществом по кредитному договору, право собственности фиок на квартиру № 72 по адресу: адрес прекращено, с дата собственником спорной квартиры является истец наименование организации, то право постоянного пользования спорным жилым помещением за фиок и членами ее семьи фиоо, фиок, фио, фиок, несовершеннолетней фио в соответствии с Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должно быть прекращено и в силу ст.35 ЖК РФ они подлежат выселению со спорной площади со снятием с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, наименование организации при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере сумма.

Поскольку исковые требования были удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить.

Признать фио Вахид оглы, фио фио кызы, фио, фио фио кызы, фио прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио Вахид оглы, фио фио кызы, фио, фио фио кызы, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио Вахид оглы, фио фио кызы, фио, фио фио кызы, фио из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с фио Вахид оглы, фио фио кызы, фио, фио фио кызы в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио