Решение

Дело № 02-3621/2018 | Измайловский районный суд

№ 2-3621/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к наименование организации, фио о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, фио о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между наименование организации и наименование организации (заемщик) были заключены Кредитный договор № 3295-кл от дата и Договор кредитной линии № 3823-кл от дата, в соответствии с которыми банк предоставил заемщику кредиты, а заемщик обязался возвращать полученные кредиты и уплачивать проценты за пользование кредитами внесением платежей в размерах и в сроки в соответствии с условиями заключенных договоров. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по указанным кредитным договорам между банком и ответчиком фио (поручитель) были заключены договора поручительства, а также между банком и наименование организации (залогодатель) была оформлена ипотека и заключен договор залога в отношении нежилого здания, кадастровый № 16:50:02:24991:001, и земельного участка, кадастровый № 16:50:011708:0013, расположенных по адресу: адрес. Однако заемщик свои обязательства по своевременному и полному внесению платежей по кредитным договорам нарушил, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Ответчики направлялись требования о погашения задолженности, но задолженность погашена не была. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчиков наименование организации, фио солидарно кредитную задолженность по Кредитному договору № 3295-кл в сумме сумма и по Договору кредитной лини № 3823-кл в сумме сумма, обратить взыскание на указанное заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену нежилого здания - в размере сумма и земельного участка - в размере сумма, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик наименование организации извещался о рассмотрении дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на иск не представлено.

Ответчик фио извещался о рассмотрении дела по последнему известному суду месту своего жительства, согласно данных, указанных им при заключении договоров и сведений о регистрации, в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ поручитель по договору несёт перед кредитором другого лица обязанности по исполнению договора.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

В соответствии со ст.ст. 322, 323 ГК РФ при солидарной ответственности должника и поручителя кредитор вправе требовать исполнения как от солидарных должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии должника о таком уменьшении.

Судом установлено, что приказом Банка России № ОД-546 от дата у наименование организации отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А65-5816/2017 наименование организации признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, в качестве конкурсного управляющего назначена наименование организации.

Как следует из представленных суду материалов, между наименование организации и наименование организации (заемщик) в лице генерального директора фио был заключен Кредитный договор № 3295-кл от дата (в редакции дополнительных соглашений к нему от дата, дата, дата, дата), в соответствии с которым банк на условиях срочности, возвратности, платности предоставил заемщику кредит на условиях кредитной линии с лимитом задолженности в размере сумма под 14% годовых за пользование кредитом на срок по дата (дата возврата предоставленных по договору денежных средств), а заемщик обязался возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора: уплата процентов ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца; возврат основной суммы кредита и уплата последних процентов за пользование кредитом не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с заключенным дата Дополнительным соглашением № 3 к указанному Кредитному договору, с дата процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 16,8% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по указанному Кредитному договору № 3295-кл между банком и ответчиком фио (поручитель) был заключен Договор поручительства № 3295-п от дата (в редакции дополнительных соглашений к нему от дата, дата, дата), в соответствии с которым поручитель обязался субсидиарно, в том же объеме, как заемщик, отвечать перед банком за исполнение заемщиком наименование организации обязательств по Кредитному договору № 3295-кл от дата

Также в обеспечение исполнения заемщиком наименование организации обязательств по Кредитному договору № 3295-кл от дата между банком (залогодержатель) и наименование организации (залогодатель) была оформлена ипотека (залог), зарегистрированная в ЕГРП дата, в отношении приобретенных заемщиком(залогодателем) с использованием средств, предоставленных по Кредитному договору № 3295-кл, объектов недвижимости (предмет залога):

Также между наименование организации и наименование организации (заемщик) в лице генерального директора фио был заключен Договор кредитной линии № 3823-кл от дата (в редакции дополнительных соглашений к нему от дата, дата, дата, дата, дата, дата), в соответствии с которым банк на условиях срочности, возвратности, платности предоставил заемщику кредит на условиях кредитной линии с лимитом задолженности в размере сумма под 14% годовых за пользование кредитом на срок по дата (дата возврата предоставленных по договору денежных средств), а заемщик обязался возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора: уплата процентов ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца; возврат основной суммы кредита и уплата последних процентов за пользование кредитом не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с заключенным дата Дополнительным соглашением № 1 к указанному Договору кредитной линии, срок возврата денежных средств был установлен не позднее дата

В соответствии с заключенным дата Дополнительным соглашением № 4 к указанному Договору кредитной линии, срок возврата денежных средств был установлен не позднее дата

В соответствии с заключенным дата Дополнительным соглашением № 6 к указанному Договору кредитной линии, срок возврата денежных средств был установлен не позднее дата

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по указанному Договору кредитной линии № 3823-кл между банком и ответчиком фио (поручитель) был заключен Договор поручительства № 3823-п от дата (в редакции дополнительных соглашений к нему от дата, дата, дата, дата, дата, дата), в соответствии с которым поручитель обязался субсидиарно, в том же объеме, как заемщик, отвечать перед банком за исполнение заемщиком наименование организации обязательств по Договору кредитной линии № 3823-кл от дата

Также в обеспечение исполнения заемщиком наименование организации обязательств по Кредитному договору № 3295-кл от дата и по Договору кредитной линии № 3823-кл от дата между банком (залогодержатель) и наименование организации (залогодатель) был заключен Договор залога недвижимости № 3823-зн/1 от дата, зарегистрированный в ЕГРП дата, в соответствии с которым залогодатель в обеспечение обязательств заемщика наименование организации по указанным кредитным договорам передал залогодержателю принадлежащее ему (залогодателю) недвижимое имущество (предмет залога):

- здание, назначение: нежилое, 3-этажное, площадь 1053,70 кв.м, инвентарный № 3128, литер А,А1,А2, адрес (местонахождение) объекта: адрес, условный № 16:50:02:24991:001, кадастровый № 16:50:011708:29, залоговая стоимость которого в соответствии с Договором залога была определена сторонами в размере сумма,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: адрес, общая площадь 865,19 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый № 16:50:011708:13, залоговая стоимость которого в соответствии с Договором залога была определена сторонами в размере сумма

Как следует из доводов истца, ответчик-заемщик нарушил свои обязательства по своевременному и полному внесению платежей по указанным кредитным договорам, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Направленные ответчикам – заемщику и поручителю – требования о погашении задолженности остались без исполнения.

Согласно представленных истцом выписки по счету и расчета, кредитная задолженность составляет по состоянию на дата:

- по Кредитному договору № 3295-кл от дата в общей сумме сумма, из которой: основной долг невозвращенного кредита – сумма, просроченные проценты за пользование кредитом – сумма, проценты за просроченный кредит – сумма, штрафные санкции на просроченный основной долг – сумма, штрафные санкции на просроченные проценты – сумма,

- по Договору кредитной линии № 3823-кл от дата в общей сумме сумма, из которой: основной долг невозвращенного кредита – сумма, просроченные проценты за пользование кредитом – сумма, проценты за просроченный кредит – сумма, штрафные санкции на просроченный основной долг – сумма, штрафные санкции на просроченные проценты – сумма

Представленный истцом расчёт задолженности ничем не опровергнут, математически верен, не доверять ему у суда оснований не имеется, расчет произведен в соответствии с условиями и согласно заключенных договоров.

Расчет заявленных по иску штрафных санкций (неустойки) также произведен истцом в соответствии с условиями заключенных договоров. Однако учитывая, что один из ответчиков - поручитель является гражданином - физическим лицом, суд находит возможным на основании ст. 333 ГК РФ, исходя из принципов разумности и относимости характера нарушенных обязательств и размером неустойки, снизить размер подлежащей взысканию неустойки (штрафных санкций):

- по Кредитному договору № 3295-кл от дата на просроченный основной долг до сумма, на просроченные проценты до сумма,

- по Договору кредитной линии № 3823-кл от дата на просроченный основной долг до сумма, на просроченные проценты до сумма

При таких обстоятельствах суд на основании ст.ст. 309, 310, 809-811, 819, 361, 363 ГК РФ взыскивает с ответчиков наименование организации и фио солидарно в пользу истца в счёт погашения задолженности по указанным кредитным договорам:

При этом суд взыскивает указанную задолженность с ответчиков солидарно, поскольку до подачи иска истцом заявлялись требования к основному должнику наименование организации о погашении задолженности направлением в его адрес соответствующего требования, как и в адрес субсидиарного поручителя фио, но требования кредитора основным должником удовлетворены не были, в связи с чем истец обосновано обратился с данным иском и к субсидиарному поручителю должника наименование организации - ответчику фио

Поскольку основным должником требования кредитора не исполнены, то субсидиарный поручитель несет обязательства по погашению задолженности, как солидарный поручитель должника.

С учетом периода и размера кредитной задолженности суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение обязательств заемщика по обоим кредитным договорам. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

В исковом заявлении истцом заявлена начальная продажная стоимость заложенного имущества (предмета залога) в отношении здания в размере сумма и в отношении земельного участка в размере сумма

Однако подтверждения заявленной начальной стоимости земельного участка в размере сумма истцом не представлено.

При этом, согласно Договора залога, указанная стоимость сумма является суммой залоговой стоимости обоих объектов недвижимости, являющихся предметом залога: здания - сумма и земельного участка - сумма

В связи с указанным, суд при обращении взыскания на земельный участок и здание путем продажи их с публичных торгов устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога, исходя из условий Договора залога, поскольку иной оценки стоимости имущества не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд обращает взыскание на заложенное имущество (предмет залога):

- здание, назначение: нежилое, 3-этажное, площадь 1053,70 кв.м, инвентарный № 3128, литер А,А1,А2, адрес (местонахождение) объекта: адрес, условный № 16:50:02:24991:001, кадастровый № 16:50:011708:29, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: адрес, общая площадь 865,19 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый № 16:50:011708:13, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска: с ответчиков наименование организации и фио солидарно сумма (по требованиям о взыскании задолженности), в размере независимо от сниженной судом неустойки; с ответчика наименование организации сумма (по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, по каждому из договоров).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к наименование организации, фио о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу наименование организации с наименование организации, фио солидарно задолженность по Кредитному договору № 3295-кл от дата в сумме сумма, задолженность по Договору кредитной линии № 3823-кл от дата в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма.

Взыскать в пользу наименование организации с наименование организации расходы по уплате государственной пошлины сумма.

Обратить взыскание на имущество (предмет залога), заложенное по Договору залога № 3823-зн/1 от дата в обеспечение обязательств заемщика наименование организации по Кредитному договору № 3295-кл от дата и по Договору кредитной линии № 3823-кл от дата:

- здание, назначение: нежилое, 3-этажное, площадь 1053,70 кв.м, инвентарный № 3128, литер А,А1,А2, адрес (местонахождение) объекта: адрес, условный № 16:50:02:24991:001, кадастровый № 16:50:011708:29, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: адрес, общая площадь 865,19 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый № 16:50:011708:13, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск