Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием адвоката истца фио, ответчиков фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3944/18 по иску фио к фио и фио о признании сделки об отчуждении квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио и фио о признании сделки об отчуждении квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что дата мать истца фио оформила завещание у нотариуса адрес фио на принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: адрес на имя истца. После смерти матери истец решил вступить в право собственности на квартиру, однако обнаружил, что в указанной квартире находятся посторонние люди. В связи с тем, что при жизни мать истца никаких сделок с недвижимостью не заключала, а сам истец не успел даже оформить переход права собственности на квартиру, по мнению истца, ответчики завладели недвижимостью незаконно. Считая свои права нарушенными, просит признать сделку об отчуждении квартиры по адресу: адрес недействительной, применить последствия недействительности сделки об отчуждении квартиры путем возврата в первоначальное положение до заключения сделки.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя.

Адвокат истца фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, просили в иске отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу положений ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата фио составлено завещание, удостоверенное нотариусом адрес фио, согласно которому принадлежащая фио на праве собственности квартира по адресу: адрес завещана сыну фио (истцу).

дата фио умерла.

Как следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, после смерти матери истец решил вступить в право собственности на квартиру, однако обнаружил, что в указанной квартире находятся посторонние люди. В связи с тем, что при жизни мать истца никаких сделок с недвижимостью не заключала, а сам истец не успел даже оформить переход права собственности на квартиру, по мнению истца, ответчики завладели недвижимостью незаконно.

Как усматривается из материалов реестрового дела 77/007/003/2016-1178; 77/011/240/2015-647; 1-1867546, представленного по запросу суда, дата между фио и фио заключен договор дарения, в соответствии с которым фио, подтвердившая что не ограничена в дееспособности, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и законные интересы, не страдает заболеваниями (в том числе психическими), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и правовые последствия его исполнения, а также не находится в ином таком состоянии, когда не способна понимать значение своих действий и данный договор не является для нее кабальной сделкой, подарила фио квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Таким образом спорная квартира перешла в собственность фио

Договор дарения от дата прошел государственную регистрацию, и за фио дата зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес.

дата между фио и фио, фио заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, согласно которому с момента регистрации права собственности в Управлении Росрестра по Москве покупатели приобретают право общей долевой собственности по ½ доле каждый на квартиру по адресу: адрес.

Договор прошел государственную регистрацию, за фио и фио дата зарегистрировано право общей долевой собственности по ½ доле за каждым на квартиру по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из выписки из домовой книги от дата в квартире № 73 по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства ответчики фио и фио

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не может согласиться с доводами истца, изложенными в исковом заявлении, что указанные сделки по отчуждению спорной квартиры являются недействительными, т.к. истцом не представлено доказательств, подтверждающих данное утверждение.

Доводы истца о том, что при жизни фио не совершала никаких сделок с недвижимостью, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, напротив, опровергаются представленными в дело доказательствами.

Как следует из материалов дела, воля и действия фио направлены на заключение договора дарения. В подтверждение данному обстоятельству представлен договор дарения спорной квартиры, свидетельствующий о намерении фио распорядиться спорным имуществом, как своим собственным.

Кроме того, как следует из представленного в материалы дела договора дарения, фио, заключая договор дарения, действовала, находясь в здравом уме, под моральным или физическим давлением с чьей-либо стороны не находилась, договор заключен не вследствие стечения тяжелых для нее жизненных обстоятельств.

Данные факты свидетельствуют о направленности воли фио на распоряжение своим имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фио четко и недвусмысленно заявила о своих подлинных намерениях в оспариваемой сделке (договоре дарения), а потому у суда не имеется оснований квалифицировать эту сделку как недействительную.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется законных оснований для признания договора дарения, заключенного между фио и фио дата, недействительным.

У суда также не имеется законных оснований для признания договора купли-продажи от дата, заключенного между фио и фио, фио, недействительным, поскольку договор заключен в установленном законом порядке, пошел государственную регистрацию, на момент совершения оспариваемых сделок истец не проживал и не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем его права не нарушены при заключении договора дарения и купли-продажи.

Требования истца о признании договора купли-продажи недействительным основаны на ошибочном толковании нормы материального права.

При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований в части признании сделки об отчуждении квартиры недействительной, постольку у суда не имеется оснований и для удовлетворения заявленных требований о применении последствий недействительной сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к фио и фио о признании сделки об отчуждении квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио