Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, его представителя по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3393/18 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, указывая, что дата вместе с семьей он вселен в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, 9-ая адрес. кв. 6 (в настоящее время адрес изменен на д. 15, кв. 6). дата разделен лицевой счет. В настоящее время в квартире проживают три человека: его брат с женой занимают две приватизированных комнаты этой квартиры (собственник фио), в третьей комнате, площадью 14,1 кв.м., проживает он (ранее в квартире зарегистрирован еще один его брат, фио, умерший дата). В связи с отсутствием решения о разделе лицевого счета (протокол от дата), Департаментом городского имущества адрес истцу отказано в заключении договора социального найма, необходимого для дальнейшей приватизации комнаты. Факт отсутствия решения о разделе лицевого счета подтвержден справкой МФЦ адрес и справками Центрального государственного архива адрес. В указанном жилом помещении фио проживает на законных основаниях с дата по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у него не имеется. Утрата государственными органами решения о разделе лицевого счета от дата не является основанием для отказа в удовлетворении его требований. По изложенным основаниям истец, с учетом имеющихся уточнений, просит обязать ответчика внести изменения в договор социального найма № 2002 от дата в связи со смертью фио (нанимателя) в отношении комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес, 9-ая адрес.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Из материалов дела, в т.ч. материалов реестрового дела, следует, что истец с дата зарегистрирован по адресу адрес, 9-ая адрес (прежний адрес: адрес, 9-я адрес).

Согласно ЕЖД, квартира является коммунальной, состоит из трех комнат, одну комнату, изолированную, общей площадью 20,03 кв.м., жилой площадью 14,10 кв.м., занимает истец, лицевой счет открыт на имя фиоБ, умершего дата. Две комнаты в квартире занимает фио

Согласно справке наименование организацииадрес, решение о разделе лицевого счета от дата протокол № 10-26 по указанному адресу в архиве абонентского отдела МФЦ адрес не сохранился.

Согласно сообщений наименование организации), в документах архивного фонда исполкома Первомайского райсовета за период с дата по дата сведений о разделе финансово-лицевого счета в отношении фио, фио, фио по адресу: адрес, 9-ая адрес, не имеется.

Истцу отказано в заключении договора найма на занимаемое им жилое помещение в связи с отсутствием документов, содержащих сведения об изменениях характеристик жилого помещения, послуживших основанием для обращения.

По сообщению Департамента городского имущества адрес, сведений о заключении договора социального найма жилого помещения в отношении занимаемого истцом жилого помещения № 1 по указанному адресу отсутствуют. Согласно данным АИС «Приватизация», дата комнаты №№ 2 и 3 в квартире переданы в общую долевую собственность фио с семьей.

Из материалов реестрового дела следует, что на указанные две комнаты с фио заключен договор социального найма от дата, в договор включена жена, фио

Согласно документам, представленным фио как очередником муниципалитета в материалы учета УР «Соколиная гора» адрес, фио и фио занимают комнату, площадью 14,1 кв.м., лицевой счет открыт на имя фио на основании ордера и протокола 10-26 от дата о разделе лицевого счета.

дата Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес с фио заключен договор социального найма в отношении комнаты, площадью 14,05 кв.м. в квартире по адресу: адрес, 9-я адрес, в качестве члена семьи нанимателя в договор включен истец.

Сведения о правах истца на объекты недвижимости по состоянию на дата в ЕГРН отсутствуют. Также в Департаменте городского имущества адрес отсутствуют договор передачи и документы к нему в отношении жилого помещения по адресу: адрес, 9-я адрес

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт заключения договора социального найма в отношении спорного помещения с умершим фио

Данное обстоятельство подтверждается копией договора социального найма от дата, представленного фио как очередником в материалы учетного дела УР Соколиная гора адрес.

Факт раздела лицевого счета в отношении жилого помещения по адресу: адрес, 9-я адрес также подтверждается данными реестрового дела о приватизации двух комнат в квартире фио и фио

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При изложенных обстоятельствах исковые требования фио, включенного в договор социального найма от дата как член семьи нанимателя фио, суд находит подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что на архивном хранении отсутствуют договор социального найма, заключенный с фио, от дата, а также протокол о разделе лицевого счета от дата, выводы суда не опровергает, поскольку само по себе отсутствие данных документов на хранении в Департаменте городского имущества адрес и наименование организации о необоснованности исковых требований фио не свидетельствует. Факт заключения договора социального найма спорной комнаты с фио подтвержден приведенными выше доказательствами.

Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма № 2002 от дата, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, на комнату № 1 в квартире, расположенной по адресу адрес, 9-я адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио