Решение

Дело № 2-3851/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Семеновой Н.А.,

при секретаре Саляевой Г.Р.

с участием представителя истца Шатских И.Г.

рассмотрев гражданское дело по ФГКУ «Росвоенипотека» к Сырцову Сергею Игоревичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

ФГКУ "Росвоенипотека" обратилось в суд с иском к Сырцову С.И. и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика денежные задолженность в размере сумма, в том числе: сумма – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; сумма – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% со дня увольнения ответчика с военной службы – дата по дата; сумма – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; проценты за пользование целевым жилищным займом с дата по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%.

Требования мотивированы тем, что между ФГКУ "Росвоенипотека" и Сырцовым С.И. заключен договор целевого жилищного займа № 1206/0052022 на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита от дата в наименование организации для приобретения в собственность жилья в размере сумма, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. При этом недвижимость находится одновременно в залоге у кредитора и заимодавца, требования последнего подлежат удовлетворению после удовлетворения требований наименование организации. Согласно сведениям из Управления жилищного обеспечения Службы инженерно-технического обеспечения ФСО России закрыт именной накопительный счет Сырцова С.И. без права на использование накоплений закрыт дата. В связи с досрочным увольнением Сырцова С.И. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику направлялся график возврата задолженности с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на лицевой счет, однако ответчик требования ФГКУ "Росвоенипотека" не выполняет.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Федерального закона от дата № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно указанного Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В ст. 11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п. 1 ст. 15 указанного Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 13 указанного Федерального закона в случае, если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В соответствии с Правил по формированию накоплений для жилищного обеспечения, учета их, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата за № 655 (далее - Правил) на именных накопительных счетах участников НИС также предусмотрено, что при закрытии именного накопительного счета участника НИС, выбывающего из НИС без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Согласно указанных Правил в случае если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, начисленные и учтенные на его именном накопительном счете накопления для жилищного обеспечения подлежат разнесению в установленном порядке по именным накопительным счетам оставшихся участников одновременно с очередными накопительными взносами, поступившими из федерального бюджета.

В Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата за № 370, при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со Федерального закона от дата № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», последний возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Данное положение согласуется с положениями договора целевого жилищного займа № 1206/00052022 от дата, предусмотренные в п. 8, согласно которому, средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные па именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

Согласно Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора ( Правил).

По Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (п. 79).

Таким образом, при исключении лица из реестра участников НИС последний должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно.

На основании и ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, дата между ФГКУ «Росвоенипотека» и Сырцовым С.И. заключен договор № 1206/00052022 целевого жилищного займа на сумму сумма, который предоставлен заемщику для уплаты первоначального взноса в целях приобретения им в собственность жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, с использованием ипотечного кредита и погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

Право собственности Сырцова С.И. на квартиру, расположенную по адресу: адрес подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АО № 258170 от дата.

Согласно сведениям из Управления жилищного обеспечения Службы инженерно-технического обеспечения ФСО России закрыт именной накопительный счет Сырцова С.И. без права на использование накоплений закрыт дата.

В результате вышеизложенного у Сырцова С.И. возникла обязанность по возврату денежных средств целевого жилищного займа, а также денежных средств, уплаченных истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, о чем в адрес ответчика истцом ФГКУ "Росвоенипотека" был направлен график возврата задолженности по договору № 1206/00052022 и уведомление с требованием погасить задолженность, между тем ответчик такие требования не исполнил.

В подтверждение образовавшейся задолженности ФГКУ "Росвоенипотека" представлен расчет, который ответчиком оспорен не был, свой контррасчет заемщик не представил в материалы дела.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование целевым жилищным займом за период с дата по дата в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, который судом проверен, является арифметически верным.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до сумма

Одновременно в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать пошлину в доход государства в размере сумма

Оснований для удовлетворения требований истца за счет иного имущества должника не имеется, поскольку это «иное» имущество должника не установлено, при этом сторона не лишенка возможности обратился в суд в порядке ст.203 ГПК РФ изменить способ и порядок исполнения решения при устранении имущества должника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Сырцова Сергея Игоревича в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору № 1206/00052022 от дата целевого жилищного займа в размере сумма, проценты за пользование целевым жилищным займом за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, проценты за пользование целевым жилищным займом за период с дата по день окончательного возврата займа включительно, исходя из банковской ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25%.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Сырцова Сергея Игоревича госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья Н.А. Семенова