Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2884/2018 по иску фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с исковыми требованиями к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, а также к фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что решением Измайловского районного суда адрес от дата были признаны недействительными договоры купли-продажи квартиры 75 в доме 75 по адрес в адрес, заключенным дата между фио и фио,, а также от дата между фио и фио, которым также право собственности фио на спорное жилое помещение прекращено. Квартира возвращена в собственность фио Решение вступило в законную силу.

Истец фио на основании договора купли-продажи, заключенного между нею и её тетей фио, является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы бывший собственник квартиры 75 дома 75 по адрес в адрес, фио, его супруга фио а также их несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, и фио паспортные данные, которые от добровольного снятия с регистрационного учета по указанному адресу уклонились.

Истец фио, в связи с переходом к ней права собственности на указанную квартиру просит признать ответчиков утратившими право пользования данной квартирой, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец фио, будучи извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности и ордеру адвоката фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, при этом пояснил, что ответчик фио в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-4065/2017 по иску фио к фио, фио об оспаривании сделок, применении последствия недействительности сделок, зарегистрировал в спорном жилом помещении своих несовершеннолетних детей, что само за себя говорит о злоупотреблении бывшим собственником правом. фио при переходе права собственности по оспоренным ею договорам к фио, а в последующем к фио, из спорного жилого помещения не выезжала, с регистрационного учета не снималась, в то время как фио и члены его семи по адресу: адрес, никогда не проживали, не вселялись, их вещей в квартире нет, дети посещают медицинские, образовательные учреждения по месту фактического проживания. Не согласился с доводами представителя ответчика о том, что признание утратившими право пользования квартирой и снятие с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи повлекут за собой правовые последствия, поскольку ими утрачивается регистрация в адрес, поскольку утрата права собственности произошла по решению суда, вступившему в законную силу. Соглашения ответчиков с новым собственником спорного жилого помещения о пользовании квартирой не заключалось. Считает, что требования законны и обоснованы, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил своего действующего на основании доверенности представителя фио, который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что признание утратившими право пользования квартирой и снятие с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи повлекут за собой правовые последствия, поскольку ими утрачивается регистрация в адрес, что негативно скажется на правах несовершеннолетних детей, которые утратят регистрацию в адрес. Просил отказать в удовлетворении исковых требований. Также указал, что считает незаконным заявление исковых требований по настоящему делу новым собственником квартиры, поскольку вывший собственник фио, к которой возвращено решением суда право собственности на спорную квартиру, таких требований к бывшему собственнику и членам его семьи не заявляла.

Ответчик фио неоднократно надлежащим образом уведомлялась о месте и времени рассмотрения дела по месту своего постоянного жительства, однако, повестки не получала, в судебное заседание не являлась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Исчерпав все возможности для извещения ответчика, суд расценивает её действия, как уклонение от получения повесток и считает её надлежащим образом извещенной. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Ответчик фио возражений на исковые требования не представила, что суд расценивает как косвенное подтверждение её согласия с иском.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Измайловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-4065/2017 по иску фио к фио и фио об оспаривании сделок, применении последствий недействительности сделок, договоры купли-продажи квартиры 75 в доме 75 по адрес в адрес, заключенные дата между фио и фио, а также от дата между фио и фио, были признаны недействительными, а право собственности фио на спорное жилое помещение прекращено. Квартира возвращена в собственность фио Решение вступило в законную силу дата (л.д.6-8).

В указанной квартире зарегистрированы: фио (с дата), а также ответчики фио (с дата), его супруга фио (с дата), и их несовершеннолетние дети: фио (с дата), фио (с дата) и фио (с дата), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

На основании договора купли-продажи фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 10-11).

Как следует из объяснений представителя истца, в настоящее время в квартире фактически проживает фио, которая с дата по день рассмотрения дела в суде из указанного жилого помещения не выезжала, фактически в нем проживая. Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, вселяться в него не пытались, вещей в квартире не имеется, проживают по другому адресу, где получают медицинские и иные услуги.

Ответчик фио, решением суда право собственности на квартиру 75 а доме 75 по адрес в адрес утратил, при этом сохранил за собой и членами своей семьи: супругой фио и их несовершеннолетними детьми фио, фио и фио, регистрацию в спорной квартире (л.д. 9).

На момент подачи иска ответчики в квартире с момента приобретения права собственности фио и регистрации членов его семьи, не проживают, что в ходе рассмотрения дела представителем ответчика не оспаривалось. В связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцу право пользования данной квартирой для бывшего собственника фио и членов его семь утрачено.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики не являются членами её семьи, стороны общее хозяйство не ведут, ответчики не несут бремя оплаты жилого помещения, в связи с чем их право пользования на спорное жилое помещение прекратилось.

Сведений о наличии соглашения между собственником и ответчиками, позволяющее последним пользоваться собственностью истца фио в материалах дела не имеется.

Таким образом, в силу закона право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес для ответчиков утрачено.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку суд признал их утратившими право пользования жилым помещением, что в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, является безусловным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио, фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио