Решение

Дело № 2-4034/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Семеновой Н.А.,

при секретаре Саляевой Г.Р.

с участием истца Карамова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4034/18 по иску Карамова Альберта Гумдавича к наименование организации о взыскании неустойки за нарушения сроков исполнения обязательств по договору, штрафа, убытков, компенсации морального вреда,

установил:

истец Карамов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику наименование организации, и в уточненном варианте исковых требований просит взыскать неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, убытки, связанные с арендой жилья, в размере сумма, штраф.

Требования мотивированы тем, что дата между истцом и наименование организации заключен договор № К-203/25-БГ уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 2.65/1-1-ДЗ от дата с наименование организации. В соответствии с п. 2.4 договора участия, ответчик принял на себя обязательство передать истцу квартиру № 25 на третьем этаже в первой секции жилого дома № 203 по адресу: адрес, адрес в срок до дата Истец обязательства по оплате квартиры в размере сумма выполнил, а ответчик до настоящего времени квартиру истцу не передал. В связи с тем, что ответчик квартиру в установленный срок не передал, истец вынужден арендовать жилье, исходя из сумма в месяц. Общая сумма, уплаченная за аренду, составляет сумма дата истец направил ответчику претензию об уплате неустойки и компенсации морального вреда, которая оставлена без ответа.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что дата между истцом и наименование организации заключен договор № К-203/25-БГ уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 2.65/1-1-ДЗ от дата с наименование организации.

В соответствии с п. 2.4 договора участия, ответчик принял на себя обязательство в срок до дата передать истцу квартиру № 25 на третьем этаже в первой секции жилого дома № 203 по адресу: адрес, адрес.

Истец обязательства по оплате квартиры в размере сумма выполнил, а ответчик до настоящего времени квартиру истцу не передал.

дата истец направил ответчику претензию об уплате неустойки и компенсации морального вреда, которая оставлена без ответа.

Поскольку обязательства принятые ответчиком на себя по договору нарушены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч.2 ст.6 Закона № 214-ФЗ от дата, которой установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная законом неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка рассчитывается исходя из цены договора участия в долевом строительстве, из которого и вытекает обязательство застройщика (ответчика) по уплате неустойки, в соответствии с Федеральным законом от дата № 214-ФЗ.

Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, считает его арифметически не верным, и исходя из требований ч.2 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ от дата считает, что расчет неустойки за период датателефондата следующий :

сумма x 479 дн. x 2 x 1/300 x 9,75% = сумма

Вместе с тем, учитывая положения ст.196 ч.3 ГПК РФ, согласно которой, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на нарушения сроков передачи квартиры в размере сумма

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

Оснований для взыскания убытков, связанных с арендой жилья, не имеется, поскольку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств причинно-следственной связи между нарушением ответчиком своих обязательств и убытками, которые в связи с этим вынужден понести истец, им не представлено доказательств вынужденности аренды жилья, из представленных расписок не возможно однозначно определить кому передавались денежные средства.

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учётом их удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присуждённой истцу суммы, в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу бюджета адрес следует взыскать госпошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу Карамова Альберта Гумдавича неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья Н.А. Семенова