Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 года город Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бадрак Е.Е. при секретаре Исламове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3362/2018 по иску Солодовник Н.А., Солодовника И.О. к Мазуренко А.Н. об определении порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Солодовник Н.А. и Солодовник И.О. обратились в суд с иском к Мазуренко А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что они и ответчик являются собственниками комнат НОМЕРА в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, АДРЕС. При этом в квартире фактически проживает только ответчик. Истцы лишены возможности проживать в принадлежащей им на праве собственности комнате по указанному адресу, поскольку ответчик препятствует им в пользовании местами общего пользования, а именно кухней, ванной комнатой и коридором и добровольно определить порядок пользования местами общего пользования в общей квартире не желает. Просят определить порядок пользования спорной квартирой, а именно обязать ответчика освободить места общего пользования в коммунальной квартире:

ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

Истец Солодовник Н.А. и представитель истцов Солодовник О.В. в судебное заседание явились, уточнив исковые требования, против иной расстановки мебели, в спорных местах общего пользования, с учетом интересов каждой из сторон по настоящему делу и требований эргономики, не возражали.

Истец Солодовник И.О., будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не вился, направил представителя Солодовника О.В., который поддержал позицию истца Солодовник Н.А.

Ответчик Мазуренко А.Н. извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил представителя по доверенности Шмелева П.В., который с требованиями истцов не согласился, но при этом, в качестве компромисса представил план расстановки мебели и бытовой техники в местах общего пользования спорной квартиры, составленный с согласия ответчика.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: г. Москва, АДРЕС, и состоит из двух изолированных комнат, № 1 площадью 12.4 кв.м, находящейся в долевой собственности Солодовник Н.А. и Солодовника И.О. по ½ доли за каждым, а также комнаты № НОМЕР принадлежащей ответчику Мазуренко А.Н. Фактически спорной квартирой распоряжается ответчик, в ней не проживающий, но занявший принадлежащими ему вещами: мебелью и бытовой техникой, места общего пользования таким образом, что препятствует установке мебели и бытовой техники истцов в местах общего пользования, позволяющих полноценному фактическому проживанию указанных лиц в принадлежащей им на праве собственности жилой площади. Других лиц проживающих в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик исковые требования не признает, добровольно устранить препятствия в полноценном распоряжении и пользовании принадлежащей на праве собственности комнате с использованием мест общего пользования в собственных нуждах, отказывается. Против предложенного стороной истцов порядка пользования общей собственностью, возражает.

В данном случае истцы просят закрепить в их пользование места общего пользования под расстановку мебели и бытовой техники, равнозначной установленной мебели и бытовой техники ответчика с учетом принадлежащих каждому долей в жилой площади квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает, что принятие противоречащих друг другу планов расстановки мебели и бытовой техники, предложенных сторонами в ходе рассмотрения дела, не будет способствовать надлежащему исполнению решения суда и не разрешит имеющейся между сторонами бытовой конфликт, ввиду чего порядок пользования местами общего пользования в спорном жилом помещении должен быть принят судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение о порядке пользования жилым помещением в досудебном порядке сторонами не достигнуто, что не оспаривается ответчиком, суд принимает решение об определении следующего порядка пользования сторонами местами общего пользования квартиры 10 по адресу: г. Москва, АДРЕС: Кухня: плиту и раковину с краном оставить в совместном пользовании собственников комнат 1 и 2, при этом: имеющуюся плиту развернуть тыльной стороной к несущей стене с окном, место установки оставить прежним (угол стены слева по входу в кухню и перпендикулярной ей несущей стены с окном); имеющуюся раковину с краном оставить по имеющемуся месту установки в положении без изменений (угол стены, смежной с ванной комнатой и перпендикулярной ей стены слева по входу в кухню).

Навесные шкафы и полки каждый из собственников размещает над занимаемыми им по полу местами размещения мебели и бытовой техники.

Определить местами установки холодильников - жилые комнаты собственников.

Мебель и бытовая техника истцов: по стене, смежной с ванной комнатой установить обеденный стол и стулья, при этом установка мебели не должна препятствовать свободному доступу сторон к раковине; от раковины последовательно в сторону плиты установить стиральную машинку по левой стене (по входу в кухню); вдоль по несущей стене с окном от плиты, с учетом необходимого для надлежащего её использования технологического зазора, последовательно установить разделочный стол (тумбы), таким образом, чтобы мебель занимала не более 1/2 от оставшейся по длине части стены до угла с правой стеной (по входу в кухню).

Мебель ответчика: по правой стене (по входу в кухню) установить обеденный стол и стулья; вдоль по несущей стене с окном от разделочного стола (тумб) истцов последовательно установить разделочный стол (тумбы), таким образом, чтобы мебель занимала не более 1/2 от оставшейся по длине части стены от необходимого для надлежащего использования плиты технологического зазора, до угла с правой стеной (по входу в кухню).

Ванная комната: оставить на установленном месте стиральную машинку ответчика; определить, что истцы могут использовать оставшуюся часть свободной площади по полу, равной площади, занимаемой бытовой техникой ответчика, для размещения имущества.

Коридор: обязать ответчика демонтировать имеющуюся вешалку для одежды; определить местами хранения одежды, имеющиеся в квартире кладовки сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солодовник Н.А., Солодовника И.О. к Мазуренко А.Н. об определении порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении, - удовлетворить частично.

Установить с даты вступления в законную силу настоящего решения следующий порядок пользования местами общего пользования в квартире НОМЕР по адресу: город Москва, АДРЕС:

Кухня:

Плиту и раковину с краном оставить в совместном пользовании собственников комнат 1 и 2, при этом:

имеющуюся плиту развернуть тыльной стороной к несущей стене с окном, место установки оставить прежним (угол стены слева по входу в кухню и перпендикулярной ей несущей стены с окном);

имеющуюся раковину с краном оставить по имеющемуся месту установки в положении без изменений (угол стены, смежной с ванной комнатой и перпендикулярной ей стены слева по входу в кухню).

Навесные шкафы и полки каждый из собственников размещает над занимаемыми им по полу местами размещения мебели и бытовой техники.

Определить местами установки холодильников - жилые комнаты собственников.

Мебель и бытовая техника истцов:

по стене, смежной с ванной комнатой установить обеденный стол и стулья, при этом установка мебели не должна препятствовать свободному доступу сторон к раковине;

от раковины последовательно в сторону плиты установить стиральную машинку по левой стене (по входу в кухню);

вдоль по несущей стене с окном от плиты, с учетом необходимого для надлежащего её использования технологического зазора, последовательно установить разделочный стол (тумбы), таким образом, чтобы мебель занимала не более 1/2 от оставшейся по длине части стены до угла с правой стеной (по входу в кухню).

Мебель ответчика:

по правой стене (по входу в кухню) установить обеденный стол и стулья;

вдоль по несущей стене с окном от разделочного стола (тумб) истцов последовательно установить разделочный стол (тумбы), таким образом, чтобы мебель занимала не более 1/2 от оставшейся по длине части стены от необходимого для надлежащего использования плиты технологического зазора, до угла с правой стеной (по входу в кухню).

Ванная комната:

оставить на установленном месте стиральную машинку ответчика;

определить, что истцы могут использовать оставшуюся часть свободной площади по полу, равной площади, занимаемой бытовой техникой ответчика, для размещения имущества.

Коридор:

обязать ответчика демонтировать имеющуюся вешалку для одежды;

определить местами хранения одежды, имеющиеся в квартире кладовки сторон.

В удовлетворении исковых требований Солодовник Надежды Анатольевны, Солодовника Игоря Олеговича к Мазуренко Александру Николаевичу в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бадрак