Решение

№ 2-3491/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о взыскании денежных средств по соглашению о намерении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств по соглашению о намерении, мотивируя свои требования тем, что между сторонами было заключено соглашение о намерении, в соответствии с которым истец передал ответчику аванс в счет будущего договора купли-продажи недвижимого имущества в сумме сумма, из которых сумма при подписании соглашения и сумма до его подписания. Однако ответчик от заключения договора купли-продажи в установленные соглашением сроки уклонился, аванс не вернул. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточнения исковых требований, возврат аванса сумма, расходы по оплате услуг нотариуса за оформление соглашения сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, а также расходы по оплате услуг представителя сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя фио, который иск поддержал, но не поддержал взыскание расходов по оплате почтовых услуг за отправку телеграммы.

Ответчик фио извещался о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что между истцом фио и ответчиком фио было заключено Соглашение о намерении от дата, удостоверенное нотариусом Люберецкого нотариального округа адрес фио за реестровым № 2-260, согласно которого фио имеет намерение оформить в собственность жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке общей площадью 420 кв.м, по адресу: адрес, Кратовская п/а, адрес, ГСК 10, кадастровый (или условный) № 50:23:телефон:57, и после оформления в собственность жилого дома продать вышеуказанный земельный участок и жилой дом фио, о чем стороны обязались заключить до дата договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В соответствии с п. 5 заключенного сторонами Соглашения о намерении, истец выдал ответчику в качестве аванса денежную сумму в размере сумма в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи; передача аванса произведена полностью до подписания договора.

В соответствии с п. 12 заключенного Соглашения о намерении, расходы по заключению настоящего соглашения стороны оплачивают поровну.

Как следует из доводов истца и представленных истцом материалов, ответчик в указанный срок до дата договор купли-продажи не заключил, аванс не вернул.

Указанные доводы истца и представленные им доказательства ничем не опровергнуты, оснований не доверять им у суда не имеется.

В связи с указанным суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат суммы аванса, согласно указанного в соглашении размера, то есть сумма

Истцом было заявлено о том, что им был передан ответчику аванс в сумме сумма, из которых сумма при подписании соглашения и сумма до его подписания. Однако доказательств получения ответчиком от истца в счет аванса сумма, помимо указанных в соглашении сумма – не представлено. Ссылка на то, что аванс в размере сумма подтверждается матерью ответчика, что следует из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела – не может быть принята во внимание, так как мать ответчика не является стороной или представителем стороны ответчика по делу, ее пояснения не являются доказательствами получения ответчиком аванса в сумме сумма Документальных подтверждений передачи истцом ответчику в качестве аванса сумма до подписания соглашения – суду не представлено.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами от суммы сумма за период с дата по дата

Данные требования суд находит обоснованными в части процентов от суммы сумма, поскольку ответчик не вернул истцу указанную сумму аванса, несмотря на предъявленные об этом истцом требования.

При оформлении Соглашения сторонами была уплачена государственная пошлина за нотариальные действия в общей сумме сумма, оплаченная сторонами поровну, то есть истец уплатил сумма

Поскольку договор купли-продажи не был заключен по обстоятельствам, зависящим от ответчика, и доказательств иного суду не представлено, то данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, как возмещение расходов от неисполненного Соглашения.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами от суммы невозвращенного аванса сумма и расходов по оплате нотариальной пошлины сумма, за период с даты заключения соглашения дата по дата в сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Данные требования подлежат удовлетворению частично - от суммы аванса сумма и от даты, когда закончился срок для заключения договора купли-продажи, то есть с дата

Тем самым размер подлежащих взысканию с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами от суммы сумма за период с дата по дата (335 дней) по ставке ЦБ РФ за каждый соответствующий период составит:

- с дата по дата (5 дней) по ставке ЦБ РФ 9,75% годовых: телефон х 9,75% : 365 х 5 =  сумма;

- с дата по дата (48 дней) по ставке ЦБ РФ 9,25% годовых: телефон х 9,25% : 365 х 48 = сумма;

- с дата по дата (91 день) по ставке ЦБ РФ 9,00% годовых: телефон х 9,00% : 365 х 91 = сумма;

- с дата по дата (42 дня) по ставке ЦБ РФ 8,50% годовых: телефон х 8,50% : 365 х 42 = сумма;

- с дата по дата (49 дней) по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых: телефон х 8,25% : 365 х 49 = сумма;

- с дата по дата (56 дней) по ставке ЦБ РФ 7,75% годовых: телефон х 7,75% : 365 х 56 = сумма;

- с дата по дата (42 дня) по ставке ЦБ РФ 7,50% годовых: телефон х 7,50% : 365 х 42 = сумма;

- с дата по дата (2 дня) по ставке ЦБ РФ 7,25% годовых: телефон х 7,25% : 365 х 2 = сумма,

а всего сумма

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя сумма, в подтверждение чего суду представлены Договор об оказании юридических услуг № 1512/17юр от дата, заключенный между истцом (заказчик) и наименование организации (исполнитель) и квитанции к приходным кассовым ордерам об оплате истцом наименование организации сумма за юридически услуги и сумма за представительство в суде.

Согласно договора исполнитель принял на себя обязательства по оказанию юридической помощи в рамках судебной защиты прав и интересов заказчика: правовой анализ представленных заказчиком документов, определение правовой перспективы разрешения спора, до судебная подготовка материалов и попытка урегулировать дела в досудебном порядке, участие в суде первой инстанции.

Однако в самом договоре не указано по какому именно вопросу, спору оказываются заказчику юридические слуги, и, соответственно, за что заказчик оплатил исполнителю сумма

На основании нотариальной доверенности, выданной истцом дата, представителями истца по делу являлись граждане фио, фио При этом суду не представлено документов, подтверждающих отношение данных граждан с указанной организацией, как и не представлено доказательств того, что наименование организации были оказаны какие-либо услуги истцу по заключенному Договору от дата

В связи с указанным оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате представителя не имеется.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о взыскании денежных средств по соглашению о намерении – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу фио с фио возврат суммы аванса по соглашению о намерении сумма, расходы по оплате нотариального соглашения о намерении сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата