Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3387/2018 по иску фио к фио о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковыми требованиями к фио о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 17 ноября 1998 года между фио и фио, который приходился истцу племянником, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением № 2-1014708 от 18 ноября 1998 года. Истец исполнила договорные обязательства, и квартира по адресу: адрес, перешла в собственность фио

17 июля 2012 года фио умер. Наследницей его прав и обязанностей стала супруга, ответчик по делу фио, которая вступила в права наследования за фио, в том числе приняла квартиру по спорному адресу. Однако, обязанности по договору ренты от 17 ноября 1998 года, а именно: уход и помощь, в том числе материальная, не исполняет, тем самым нарушает права истца. В связи с чем, фио просит расторгнуть договор от 17 ноября 1998 года, зарегистрированный за № 2-1014708 от 18 ноября 1998 года.

Истец фио и представитель истца по доверенности фио в суд явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и на доказательствах, имеющихся в материалах дела просят исковые требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.ст. 601, 602, 605 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Плательщик ренты обязан предоставить все необходимое, предусмотренное договором (питание, уход, одежда и т.д.). При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества.

Кроме того, учитывая, что договор пожизненного содержания заключается истцом с тем, кому он доверяет, нарушения условий договора, влекущие его расторжение, должны быть только существенными.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 17 ноября 1998 года между фио и ее племянником фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный нотариусом адресфио Савиной в реестре за № 2-1014708 от 18 ноября 1998 года.

Согласно условиям договора получатель ренты фио передает плательщику ренты фио однокомнатную квартиру, общей площадью 30,6 кв.м. без учета балконов и лоджий 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м (пункт 2 договора).

Указанная квартира принадлежала истцу по праву собственности на основании договора передачи № 032008-телефон, оформленного РЭУ-8 адрес 03 июня 1993 года, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья адрес 17 июня 1993 года за № 2-1014708 и свидетельства о собственности на жилище № 0888252 от 17 июня 1993 года (пункт 2 договора).

Согласно пункту 4 договора указанная квартира передается за 10000 рублей рентоплательщику фио

В соответствиис пунктом 6 договора по договоренности между сторонами стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц определена в сумме сумма прописью минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации , подлежащей пропорциональному увеличению в связи с увеличением минимального размера оплаты труда.

Плательщик ренты фио обязался, согласно пункту 7 договора, предоставить получателю ренты фио до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре, а именно: обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в указанной квартире, обеспечение питанием и одеждой, осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств, оказание различных бытовых услуг и оплату ритуальных услуг.

Истец фио договорные обязательства исполнила, квартира по адресу: адрес, перешла в собственность фио, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

17 июля 2012 года фио умер.

Наследницей к имуществу фио стала фио, которая вступила в права наследования за фио, в том числе приняла квартиру по спорному адресу.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Однако, фио обязанности по договору ренты от 17 ноября 1998 года, а именно: уход и помощь, в том числе материальная, не исполняет, тем самым нарушает права истца.

Исходя из положений пункта 11 договора при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного с обеспечение пожизненного содержания. Расходы, понесенные плательщиком ренты в связи с содержанием получателя ренты при этом компенсации не подлежат.

Факт надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оспариваемому договору фио в ходе судебного разбирательства признала, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Поскольку ответчик в письменном заявлении признала исковые требования и признание ею иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым принять признание ответчиком исковых требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением № 2-1014708 от 18 ноября 1998 года.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Тем самым истец освобождается от обязанности дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске и учитывая признание ответчиком исковых требований, которое принято судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом в соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, - удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 17 ноября 1998 года, заключенный между фио и фио.

Возвратить в собственность фио квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Исключить из Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись с номером государственной регистрации 77-77/003-77/003/250/2016-885/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2018 года.

Судья фио